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Neusäß-Zentrum - Schicke, ruhig gelegene DHH mit Südwestgarten, sofort beziehbar!

86356 Neusäß, Doppelhaushälfte zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

187
DoppelhaushälfteHaus
86356  Neusäß
120 m²
422 m²
4
Gehoben
Massiv
Öl
Zentralheizung
1930
4.76 % inkl. 19 % Ust. 
429.000 EUR

Energiebedarfsausweis

6.3.2020
05.03.2030
1930
Gas
159 kWh/(m²·a)
ja

159 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau
Kamin

Objektbeschreibung

Neusäß-Zentrum - Schicke, ruhig gelegene DHH mit Südwestgarten, sofort beziehbar!

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger aber doch zentraler Lage in Neusäß?
Sie möchten sofort Einziehen ohne lästige Kündigungsprocedere?
Dann könnte diese Immobilie sehr gut zu Ihnen passen!

Das 1930 errichtete Gebäude wurde 1986 vollumfänglich renoviert, 2019 die zentrale Gas-Zentralheizung. Diese Doppelhaushälfte sowie die benachbarte bilden eine Wohneigentümergemeinschaft, im Keller der Nachbarhälfte befindet sich die neue Heizung, ansonsten gibt es wenig Berührungspunkte.

Sie bezahlen also den Preis einer Wohnung und genießen die Vorzüge eines Hauses.

Dieses Wohnhaus ist teilunterkellert mit einer Kellerfläche von ca. 9m². Der Belag der Kellertreppe wurde soeben erneuert.

Das Nichtraucherhaus mit einer tollen Einteilung und gehobener Ausstattung bietet einer Familie mit bis zu 2 Kindern ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Der Schnitt im Erdgeschoss ist offen gestaltet mit entsprechend hoher Wohnqualität. Außerdem ist im Wohnbereich ein Kaminofenanschluss vorhanden.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem schönen und sonnigen Grundstück mit einer Südterrasse.

Das Gesamtgrundstück (beide Hälften) beträgt 422m², Ihr künftige Hälfte hat davon ca. 130m² zur Verfügung. Auf dem Grundstück existiert derzeit keine Parkmöglichkeit (außer in der Anliegerstraße mit Anwohnerausweis), die passende Idee auch auf Ihrem Grundstück parken zu können, zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig und selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ebenso wie das Gartenhäuschen.

Fazit: Wenn Sie das Besondere suchen inmitten des Zentrums von Neusäß, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- massive Bauweise
- 1930 errichtet, 1986 vollumfänglich renoviert
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Holzfenster mit Klappläden
- Kellerraum mit ca. 9 m²
- Einbauküche im Preis enthalten
- Gartenhaus im Preis enthalten
- sofort beziehbar

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/87T7w0O3/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Es wird keine Haftung für uns unrichtig oder unvollständig übermittelte Angaben des Verkäufers übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- zentrale Lage in Neusäß
- reine Anliegerstraße
- ruhig gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Sämtliche Schulen, Ärzte etc. fußläufig erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Autobahn- sowie Anschluss zur B17 in wenige Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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