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Ruhig gelegene und ideal aufgeteilte DHH in Mittelneufnach, Doppelgarage, Keller, schöner Garten!

86868 Mittelneufnach, Doppelhaushälfte zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

237
DoppelhaushälfteHaus
86868  Mittelneufnach
110 m²
523 m²
4
Massiv
Ofenheizung
Elektro
1985
0 EUR / 2 Stellplätze
0 EUR / 1 Stellplatz
3.57 % inkl. 19 % MwSt. 
310.000 EUR

Energiebedarfsausweis

8.1.2021
08.01.2031
1985
Elektro
88 kWh/(m²·a)
nein

88 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau
Einbauküche
Kamin

Objektbeschreibung

Ruhig gelegene und ideal aufgeteilte DHH in Mittelneufnach, Doppelgarage, Keller, schöner Garten!

Sie suchen eine leerstehende Immobilie für Sie und Ihre Liebsten?
Sie möchten sich selbst verwirklichen?

Dann wartet dieses außergewöhnliche Angebot auf Sie!

Das 1985 errichtete Ziegel-Massivhaus mit 36,5cm dicken Außenwänden aus Ziegeln sowie einer Vollunterkellerung mit Umfassungswänden aus Beton bietet Ihnen die besten Vorraussetzungen für eine nachhalitge Investition ins künftige Zuhause.

Mit einwenig handwerklichem Geschick lassen sich die Oberflächen im Haus an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes großes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die Küche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden 2 Kinder und die Eltern ausreichend Platz, dort befindet sich auch das Tageslichtbad.

Die Vollunterkellerung des Hauses mit Umfassungswänden aus Beton bietet außerdem weitere Stauräume, einen Hobbyraum sowie ein Bad. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Südgarten und zur Garage.

Die Doppelgarage mit weiteren Staumöglichkeiten über Decke im Dachspitz ist sicherlich ein weiteres Highlight dieser Immobilie, zumal Sie auch zusätzlich vor der Garage Fahrzeuge unterbringen können.

Im Vordergrund dieser Immobilie steht sicherlich die gute Bausubstanz, die attraktive Aufteilung, die ruhige Lage sowie ein üppiges Grundstück für eine heutige Doppelhaushälfte.

Gerne sind wir Ihnen bei der Handwerkerauswahl behilflich, sollten Sie Hilfe benötigen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte lassen Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich per email zukommen, wir melden uns zeitnah.

Ausstattung

- Ziegel-Massivhaus mit 36,5cm starken Außenwänden
- Vollunterkellerung mit Außenwänden aus Beton
- Holzfenster mit Rollläden
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad
- Massivtreppen
- Doppelgarage
- Einbauküche
- leerstehend

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours//tLos oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage auf die hier angebotene Immobilie und bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien-Arena GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Sofern es durch die Dienstleistung der Immobilien-Arena GmbH zu einem wirksamen, notariell geschlossenen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom wirtschaftlichen Verkaufspreis an die Immobilien-Arena GmbH gegen Rechnung zu bezahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen, hiernach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig je 3,57% inkl. 19% MwSt.

Haftung: Alle Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

- sehr ruhige und ansprechende Lage in Mittelneufnach
- 36km südwestlich von Augsburg gelegen
- gute Busverbindung nach Schwabmünchen
- 40 Autominuten nach Augsburg
- 15 Autominuten nach Schwabmünchen
- 20 Autominuten zur B17
- 20 Autominuten zur A96
- Supermarkt Penny im Ort
- Tankstelle im Ort
- Dorfladen
- Grundschule im benachbarten Walkertshofen
- Mittelschule, Realschule, Gymnasium in Schwabmünchen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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