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Verkauft: Landensberg - Helle und ideal geschnittene DHH inkl. Gge. auf 514m² Grund m. Weitblick in die Natur!

89361 Landensberg, Doppelhaushälfte zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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DHH Landensberg, Bergstraße 18

Familie Schorer
April 2021
"Bewertung ist auf dem Weg"

Objektbeschreibung

Landensberg - Helle und ideal geschnittene DHH inkl. Gge. auf 514m² Grund m. Weitblick in die Natur!

Sie suchen ein neues Zuhause im Grünen und benötigen dennoch eine gute Verkehrsanbindung?
Ihnen sind klassische Doppelhausgrundstücke zu klein und brauchen Platz zur Entfaltung?

Dann haben wir ein spannendes Angebot für Sie!

Die 1980 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand.

Im Jahr 2011 fand eine größere Sanierung statt, bei der Böden und Bäder im Haus erneuert wurden sowie die Zu- und Abwasserleitungen. Die Heizanlage ist ca. 14 Jahr alt.

Auf Sie warten ca. 137m² Wohnfläche mit 2 Balkonen und einer großzügigen Terrasse.

Ein Highlight ist sicherlich der große, südlich ausgerichtete Sonnengarten mit Grillkamin und einem Weitblick in die Natur.

Genießen Sie ab sofort Ihr Leben in gefälliger Umgebung mit angenehmen Nachbarn.

Das Dachgeschoss können Sie auch als separierten Elternbereich mit eigenem Duschbad nutzen, dadurch wird das Obergeschoss eine reine Kinderetage mit eigenem Bad.

Sollten Sie einen offenen Schnitt im Wohn-, Ess- und Kochbereich bevorzugen, können Sie die Wand zwischen Kochen und Wohnen/Essen entfernen.

Das Ziegelhaus ist voll unterkellert mit Kelleraußenwänden aus Stahlbeton. Im Keller besteht die Möglichkeit ein Gästezimmer auszubauen bzw. ein Büro oder Kinderzimmer entstehen zu lassen. Dieser Kellerraum verfügt über Tageslicht und einen Heizkörper.

Die Garage mit Zugang zum Garten können Sie auch vom Keller aus erreichen.

Das Haus ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.

Fazit: Ein sehr harmonisches Gesamtpaket mit ländlichem Flair und hohem Wohlfühlcharakter.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Kelleraußenwände aus Stahlbeton
- Geschossdecken aus Beton
- homogene Holzfenster mit Rollläden
- 2 Bäder, Gäste-WC und Böden erneuert in 2011
- Zu- und Abwasserleitungen erneuert in 2011
- Zentralheizung Heizanlage ca. 14 Jahre alt
- Einzelgarage + Stellplatz inkludiert
- leerstehend

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- ruhige Lage in Landensberg
- ca. 8km nach Zusmarshausen
- ca. 8km zum Autobahanschluss Zusmarshausen in Richtung Augsburg/München
- ca. 8km zum Autobahnanschluss Burgau in Richtung Ulm
- Zuganbindung über Burgau nach Augsburg, München oder Ulm
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.