Objektdaten
635
Doppelhaushälfte,
Haus
86343
Königsbrunn
115 m²
528 m²
5
Standard
Massiv
Zentralheizung
Gas
1974
0 EUR / 2 Stellplätze
3.57 % inkl. 19% MwSt.
424.000 EUR
Energieverbrauchssausweis
6.3.2025
05.03.2035
1974
Gas
150 kWh/(m²·a)
ja
150 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Ausstattung / Merkmale
Altbau
Objektbeschreibung
Besonders. Familiär. Grün. DHH auf 528m² Grd. in Königsbrunn, 2 Garagen, Gas-Zh., mit Anbaupotenzial!Ihr neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte in Königsbrunn mit großem Garten und vielfältigen Möglichkeiten.
Diese ideal geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen.
Das 1974 erbaute Haus vereint klassische Architektur mit einem großzügigen Grundstück in idealer Südausrichtung – perfekt für Sonnenanbeter und Gartenliebhaber.
Mit einer Vollunterkellerung, einem bereits ausgebauten Dachgeschoss und zwei Garagen bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Individualisten.
Ja, es wartet auf eine liebevolle Renovierung – aber genau hier liegt Ihr Vorteil! Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und bringen Sie modernen Komfort in diese solide Immobilie in massiver Bauweise.
Die durchdachte Raumaufteilung mit gefälligen Raumgrößen bietet Ihnen auf allen Etagen ein harmonisches Wohngefühl.
Im Obergeschoss erwarten Sie 1 Büro, 1 Kinderzimmer sowie 1 Elternschlafzimmer. Und das bereits ausgebaute Dachgeschoss? Eine perfekte Erweiterung für ein weiteres Kinderzimmer!
Doch das ist noch nicht alles: Das großzügige Grundstück lässt aus unserer Sicht weitere Anbauten zu, sodass Sie hier wirklich Ihre eigene Wohnvision verwirklichen können. Ob ein Wintergarten oder eine zusätzliche Wohnraumerweiterung – hier sind Ihren Ideen fast keine Grenzen gesetzt!
Das außergewöhnlich große Grundstück im Vergleich zu anderen Doppelhaushälften ist besonders hervorzuheben, bietet es doch eine hohe Lebensqualität und die Vorzüge eines klassischen Einfamilienhauses.
Sollten Ihnen unser Angebot zusagen, zeigen wir Ihnen gerne dieses Schmuckstück.
Ausstattung
+ Doppelhaushälfte aus 1974+ 114,93m² Wohnfläche
+ 528m² !!! Grundstück
+ massive Bauweise mit Wänden aus Ziegeln
+ Decken als massive Stahlbetondecken
+ massive Geschosstreppen
+ voll unterkellert
+ Kelleraußenwände betoniert
+ 2 Garagen
+ Gartenhaus
+ Gas-Zentralheizung
+ Holzfenster
+ Haus ist leerstehend
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/23uM oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
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Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
Die Immobilie liegt in Königsbrunn, einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend im Süden von Augsburg. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung nach Augsburg und München macht diesen Standort zudem für Pendler besonders attraktiv.Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
