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Verkauft: Exklusives, schicke DHH mit großem Südgrundstück, Garage, Bodenhzg., EBK

86179 Haunstetten, Doppelhaushälfte zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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Doppelhaushälfte Augsburg, Martinistraße 46b

Werner Kleiber
Oktober 2017
"Die Immobilen-ARENA hat die Immobilie beeindruckend seriös und nachvollziehbar bewertet und fabelhaft präsentiert. Professionell hat Herr Heinz die Hausbesichtigungen durchgeführt, das Ergebnis mit mir besprochen und das weitere Vorgehen erörtert. Herr Heinz betreut seinen Kunden als auch den Käufer bis zum Notar Termin und wird den Wünschen als auch Erwartungen beider Parteien gerecht. Die Immobilen-ARENA kann ich zu 100 Prozent weiterempfehlen und sollte ich erneut ein Objekt im Raum Augsburg veräußern wollen, so wäre diese meine erste Adresse."

Objektbeschreibung

Exklusives, ruhiges Leben in schicker DHH mit großem Südgrundstück, Garage, Bodenhzg., EBK

Sie suchen das Besondere in Haunstetten?
Ruhig und dennoch sehr gut gelegen?
Viel Platz für die ganze Familie?

Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg Haunstetten!

Schon auf dem Weg zur Immobilie spüren Sie, dass es sich hier gut und entspannt leben lässt und Sie sich wohlfühlen werden.
Die lockere Bebauung in diesem Areal, die angenehme Nachbarschaft sowie die Ruhe fallen sofort auf.

Beim Betreten des Hauses bemerken Sie, dass hier ein Architekt geplant hat, der das Leben und die damit verbundenen Aufgaben verstanden hat.
Die Großzügigkeit in allen Räumen, die sinnvolle und offene Aufteilung erhöhen die Wohnqualität spürbar.

Der offene Schnitt zwischen Kochen, Essen und Wohnen gibt ein Gefühl der Freiheit, unterstützt durch die zahlreichen Fensterflächen und der Fernsicht ins Grüne.

Am Ende des Tages bemerken Sie nicht, dass Sie in einer Doppelhaushälfte leben, da die Großzügigkeit und Architektur des Hauses an den Charakter eines Einfamilienhaus erinnert.

Der eingewachsene, große Südgarten bietet viel Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten.
Sie finden 2 Terrassen, eine direkt am Haus und die Wellness-Terrasse am südlichen Ende des Grundstückes!

Der nicht vorhandene Keller ist kein Nachteil, denn es wurde ein Nebenraum an das Gebäude angebaut, der die Staufläche eines Kellers bietet. Der sogenannte Kellerersatzraum von 18,40m² bietet genügend Platz und den Vorteil, dass Sie ihn ebenerdig betreten können. Zusätzlich zu dieser Bodenfläche finden Sie weitere ca. 18m² Staufläche über diesem Kellerersatzraum, zugänglich über eine Ausstiegstreppe.

Weitere Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie sind die moderne Einbauküche aus 2010 (Neupreis ca. 20.000 Euro), elektrische Rollläden im ganzen Haus, Bodenheizung im ganzen Haus sowie eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz. All das ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- gefällige Wohngegend
- solide Bauweise mit 36,5cm dicker Außenwand aus Ziegel
- Gas-Zentralheizung mit Bodenheizung und Einzelraumthermostaten
- Einbauküche aus 2010 (NP ca. 20.000 €)
- exklusive Badausstattung
- Parkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Gartenhaus
- 1 Einzelgarage
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- ruhige Lage in grüner Umgebung
- reines Wohngebiet, umgeben mit Einfamilien- und Doppelhäusern
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in Kürze erreichbar
- B17 in 5 Autominuten erreichbar
- A8 in ca. 15 Minuten erreichbar
- alle Besorgungen des täglichen Lebens in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.