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Gersthofen - Attraktive DHH mit Keller auf großem Grundstück, 2 Garagen, Gashzg., frei!

86368 Gersthofen, Doppelhaushälfte zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

97
DoppelhaushälfteHaus
86368  Gersthofen
174 m²
820 m²
6
Gas
Zentralheizung
1953
0 EUR / 2 Stellplätze
4.76 % inkl. 19 % Ust. 
435.000 EUR

Energieverbrauchssausweis

17.04.2019
1953
GAS
119 kWh/(m²·a)
ja

119 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Gersthofen - Attraktive DHH mit Keller auf großem Grundstück, 2 Garagen, Gashzg., frei!

Sie suchen ein großzügiges Haus mit vielen Besonderheiten?
Sie lieben ein großes Grundstück zur freien Entfaltung?
Sie bevorzugen eine ruhige Lage in einer Seitenstraße?

Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Im beliebten Gersthofen in ruhiger Lage finden Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Einzelgarage auf üppigem Grundstück. Das Haupthaus stammt aus dem Jahre 1953, 1978 erfolgt dann der Anbau.

Die Hausproportionen sind sehr angenehm und vergleichbar mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Auf insgesamt 174m² Wohnfläche finden Sie genügend Platz zur freien Entfaltung mit einer Familie mit 3 bis 4 Kindern. Sollten Ihnen das nicht genug sein, so stehen Ihnen weitere 53m² Bodenfläche (ca. 31m² DIN-Wohnfläche) im Dachspitz zur Verfügung, der jederzeit ausgebaut werden kann.

Zugegeben, es ist eine Erneuerung der Oberflächen von Nöten, gestalten Sie Ihr künftiges Zuhause so wie es Ihnen gefällt.

Der Keller ist augenscheinlich in einem baujahrsbedingten, guten Zustand.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2004 und voll intakt. Das Dach wurde 1990 neu eingedeckt.

Das absolute Highlight ist das große Grundstück, fühlen Sie sich wohl im ruhig gelegenen, südwestlich ausgerichteten Sonnengarten. Gönnen Sie Ihren Liebsten richtig viel Platz, genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Ihre angrenzende Nachbarn sind sehr sympathisch und umgänglich.

Unter Umständen ist im Garten auch Platz für ein weiteres Einfamilienhaus.

Im Preis enthalten sind außerdem 2 Einzelgaragen mit 2 Stellplätzen davor.
Wenn Sie eine davon abbrechen, hätten Sie bereits eine Zufahrt für den hinteren Grundstücksbereich.

Fazit:
Eine absolute Gelegenheit für Sie, endlich an zu kommen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- attraktive und ruhige Lage in Gersthofen
- gute Bausubstanz
- voll unterkellert
- großzügige Raumgestaltung mit vielen Zimmern
- Holzfenster mit Rollläden
- 2 Bäder
- Gas-Zentralheizung aus 2004
- Kelleraußentreppe
- Südbalkon
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- DG ausbaufähig
- sofort frei!

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/h1r4K4P9/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

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Lage

- reine Anliegerstraße
- ohne Durchgangsverkehr
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- sämtliche Schulen im Ort
- Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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