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Verkauft: Inningen - Unverbaubare, neuwertige und moderne DHH, EBK, Kaminofen, Garage, Bodenhzg., Solar, frei!

86199 Augsburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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Doppelhaushälfte Inningen, Bergheimer Straße 1/3

Erwin Müller
Juli 2020
"Die Immobilien-Arena arbeitet schnell, korrekt, qualitativ hochwertig und seriös. Hat Spaß gemacht mit Ihnen. Der nächste Auftrag geht wieder an Sie!"

Objektbeschreibung

Inningen - Unverbaubare, neuwertige und moderne DHH, EBK, Kaminofen, Garage, Bodenhzg., Solar, frei!

Sie suchen eine gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte in ansprechender Lage von Inningen?
Sie lieben großzügiges Wohnen mit viel Grün um Ihr Haus?
Sie suchen einen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten? Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie.

Inmitten des beliebten Stadtteiles Augsburg-Inningen wartet dieses Schmuckstück auf Sie.
Sie genießen großzügiges Leben mit ansprechenden Raumgrößen.

Das 2012 errichtete Massivhaus ist mordern gestaltet und bietet Ihnen ein großartiges Wohngefühl, nicht zuletzt durch den schicken Kaminofen im Wohnzimmer.

Die Bodenbeläge wurden als hochwertige Laminatböden sowie Granit- und Fliesenbelag verbaut. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr vorbildlich!

Viele Highlights warten auf Sie, unter anderem hohe Fensterelemente für lichtdurchflutete Wohnräume, 3fach verglaste Fenster- und Fenstertüren mit Rollläden, eine Garage mit elektrischem Torantrieb, eine Gasheizung mit Solarkollektoren sowie Fußbodenheizung, 2 moderne Bäder, ein großzügiges Schlafzimmer mit Fernblick auf unverbaubare Grünflächen, elektrische Rollläden im EG mit Zeitschaltuhr. Diese weitläufigen Grünflächen werden direkt vom Eigentümer, der Stadt Augsburg, gepflegt.

Die integrierte Einbauküche aus dem Jahr 2012 (Neupreis: 15.000€) ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die Einzelgarage inkl. Stellplatz.

Das Haus unterliegt dem Erbbaurecht bis 2070. Erbpachtgeber ist die Stadt Augsburg. Der Erbbauzins beträgt 368€ vierteljährlich.

Fazit:
Eine neuwertige und moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz zur freien Entfaltung.
Gönnen Sie sich und Ihrer Familie das wohliges Zuhause, was Sie sich schon immer gewünscht haben!

Ausstattung

- neuwertige Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- 36,5cm Ziegel T09
- gebaut nach EneV 2009
- Gas-Zentralheizung
- Solaranlage für Brauchwasser
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3fach mit Rollläden
- elektrische Rollläden im EG mit Zeitschaltuhr
- Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- attraktive Lage in Augsburg-Inningen
- Augsburger Hauptbahnhof in 15 Autominuten erreichbar
- Kindergarten, Grundschule, Arzt sowie Apotheke in Inningen vorhanden
- B17 in 4 Autominuten erreichbar
- Autobahnanschluss A8 in 15 Autominuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.