Bungalow Donauwörth, Dr.-Loeffelad-Straße 56
Martin Heyer
April 2026
"Alle guten Dinge sind drei. Das war nun der dritte Kauf bzw. Verkauf, der über die Immobilien Arena abgewickelt wurde, und ich bin absolut zufrieden. Thomas und Fabian sowie ihr Team sind einfach die Immobilienkompetenz im Augsburger Umland."
Objektbeschreibung
Gelegenheit am Schellenberg! Unverbauter Split-Level-Bungalow mit Fernblick, 2 Garagen, EBK, Kamin!Sie wünschen sich ein neues Zuhause in dem einfach alles stimmt?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
In ruhiger Premiumlage am Schellenberg in DON befindet sich diese Liegenschaft aus dem Baujahr 1971.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der Split-Level-Bungalow mit einer harmonischen und modernen Optik sowie einer durchdachten und spannenden Architektur.
Die eigentümerbewohnte Immobilie wurde ständig und stetig verbessert. Im Jahr 2013 wurde eine zentrale Gasheizung verbaut, inkl. neuer Heizkörper und neuer Heizleitungen. Im Jahre 2017 wurde eine moderne Einbauküche verbaut und das Bad sowie das WC im zeitlosen Design erneuert.
2019 sind neue Böden im Wohnzimmer, Kind und Schlafzimmer sowie Ankleide verlegt worden.
2024 wurde an den Außenwänden der Wohngeschosse ein Wärmedämmverbundsystem mit nicht brennbarem, diffusionsoffenem Resol (hochwertig!) verbaut inkl. neuem Außenputz und Anstrich.
Die getauschten Kunststofffenster sind bereits mit Rollläden ausgestattet.
Wenn es überhaupt Sinn macht bei den zahlreichen Highlights das ein oder andere hervor zu heben, ist es sicherlich die Lage und on top der unverbaute Fernblick, Sie erleben ein unbeschreibliches und besonderes Gefühl von Freiheit!
Im Wohnbereich steht ein Kaminofen mit Feuerfenster, gerade in der jetzigen Zeit ein wertvolles Feature.
Im Preis inkludiert ist die unter den Grünflächen integrierte Doppelgarage (erbaut in 1999) sowie die Einbauküche (Neupreis 2017 ca. 10.000 €, kürzlich erweitert).
Durch die Bauart im Split-Level zeigt sich eine herausragende und einzigartige Architektur, die Sie unbedingt erleben sollten.
Fazit: Ein absolutes Highlight in Donauwörth-Parkstadt! Greifen Sie zu, so eine Gelegenheit gibt es selten.
Sollten Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
+ massive Bauweise+ Bungalow im Split-Level
+ neue Gasheizung in 2013
+ neue Heizkörper in 2013
+ neuwertige Bodenbeläge
+ Wohnzimmer mit Parkettboden
+ neue Einbauküche in 2017 (Neupreis ca. 10.000 €)
+ neues Bad und WC in 2017
+ neuer Parkettboden im Wohnzimmer in 2019
+ neuer Laminatboden in Kind, Schlafen, Ankleide in 2019
+ neuer Laminatboden Schlafen in 2019
+ Wärmedämmverbundsystem in 2024 mit hochwertigem Resol
+ neuer Elektro-Sicherungskasten in 2023 mit aktuellem Sicherheitsstandards
+ neue Hauptwasserleitung ins Haus in 2024
+ Kunststofffenster inkl. Rollläden
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ Freisitz
+ Außenlounge
+ Doppelgarage (aus 1999) mit elektr. Toröffner
+ eigentümerbewohnt
+ kurzfristig beziehbar
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
Der Bungalow befindet sich in DON Parkstadt, einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit hohem Wohnkomfort. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein entspanntes und privates Wohngefühl vermittelt.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die herrliche Fernsicht, die dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie einen freien Blick über die Umgebung – ideal für alle, die Ruhe und Aussicht gleichermaßen schätzen.
Die Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Donauwörth mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B2 und B16 sowie an den Bahnhof Donauwörth, von dem aus schnelle Verbindungen Richtung Augsburg, Nürnberg und München bestehen.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie nahegelegene Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – perfekt für anspruchsvolles Wohnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.