Bungalow Donauwörth, Dr.-Loeffelad-Straße 56
Familie Rosenwith
Dezember 2022
"Kurzfassung für alle die es eilig haben: Die Immobilien Arena setzt alles daran, den Bewertungsmaßstab auf 6 Sterne zu heben! Chronologie des Verkaufs: Erstkontakt: Sehr freundlich am Telefon mit der Assistentin - Rückruf durch Herrn Heinz erfolgte noch am gleichen Tag - am Folgetag dann bereits die Besichtigung unserer Immobilie mit einer fundierten Ersteinschätzung; Marktpreiseinwertung: 7 Werktage später bekamen wir eine 65-seitige Bewertung unserer Immobilie, welche Herr Heinz & Sohn mit uns im jeden Detail besprach. "Experte ist eine Person, die über ein umfangreiches überdurchschnittliches Fachwissen verfügt sagt Wikipedia und meinte wohl Herr Heinz & Sohn damit." Verkauf: Erstellung Exposé, Kundentermine, Besichtigungen etc. wurde alles perfekt gemanagt, Wir bekamen regelmäßig Updates u am Ende eine Interessentenliste, aus der wir nur noch auswählen mussten. 2 Wochen später war dann der Notartermin, welchen natürlich Herr Heinz organisierte! DANKE!"
Objektbeschreibung
DON-Parkstadt - Gelegenheit! Unverbauter Splitl-Level-Bungalow mit Fernblick, 2 Garagen, EBK, Kamin!Sie wünschen sich ein neues Zuhause in dem einfach alles stimmt?
Sie fühlen sich im begehrten Donauwörth-Parkstadt wohl?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
In ruhiger Premiumlage befindet sich diese Liegenschaft aus dem Baujahr 1971.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der Split-Level-Bungalow mit einer harmonischen und modernen Optik sowie einer durchdachten und spannenden Architektur.
Die eigentümerbewohnte Immobilie wurde ständig und stetig verbessert. Im Jahr 2013 wurde eine zentrale Gasheizung verbaut, inkl. neuer Heizkörper und neuer Heizleitungen. Im Jahre 2017 wurde eine moderne Einbauküche verbaut und das Bad sowie das WC im zeitlosen Design erneuert.
2019 sind als krönender Abschluss neue Böden im Wohnzimmer, Kind 1+2 sowie Ankleide verlegt worden.
Die getauschten Kunststofffenster sind bereits mit Rollläden ausgestattet.
Wenn es überhaupt Sinn macht bei den zahlreichen Highlights das ein oder andere hervor zu heben, ist es sicherlich die Lage und on top der unverbaute Fernblick, Sie erleben ein unbeschreibliches und besonderes Gefühl von Freiheit!
Im Außenbereich wartet ein gemauerter Grill auf Sie, um an lauen Sommerabenden mit Familie und Freunden schöne Stunden zu verbringen. Im Wohnbereich steht ein Kaminofen mit Feuerfenster, gerade in der jetzigen Zeit ein wertvolles Feature.
Im Preis inkludiert ist die unter den Grünflächen integrierte Doppelgarage (erbaut in 1999) sowie die Einbauküche (Neupreis 2017 ca. 10.000 €).
Durch die Bauart im Split-Level zeigt sich eine herausragende und einzigartige Architektur, die Sie unbedingt erleben sollten.
Fazit: Ein absolutes Highlight in Donauwörth-Parkstadt! Greifen Sie zu, so eine Gelegenheit gibt es selten.
Sollten Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
+ massive Bauweise+ Bungalow im Split-Level
+ neue Gasheizung inkl. Leitungen in 2013
+ neue Heizkörper in 2013
+ neuwertige Bodenbeläge
+ Wohnzimmer mit Parkettboden
+ neue Einbauküche in 2017 (Neupreis ca. 10.000 €)
+ Gas-Herd
+ neues Bad und WC in 2017
+ neuer Parkettboden im Wohnzimmer in 2019
+ neuer Laminatboden in Kind 1, Kind 2, Ankleide in 2019
+ neuer Laminatboden Schlafen in 2019
+ Kunststofffenster inkl. Rollläden
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ gemauerter Außengrill
+ überdachter Freisitz
+ überdachte Lounge
+ Doppelgarage (aus 1999) mit elektr. Toröffner
+ eigentümerbewohnt
+ frei nach Vereinbarung
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
+ ruhige Lage im begehrte DON-Parkstadt+ 25 Autominuten zum BAB-Anschluss A-West
+ Zugverbindung mit ICE-Anbindung in Donauwörth
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.