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Verkauft: Ein Kinderparadies in der St.-Anton Siedlung! Sonniges Grundstück für 2 EFH

86156 Lechhausen, Grundstück zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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Einfamilienhaus Augsburg, Mindelstraße

Franz Geldhauser
April 2016
"Sehr kompetent und ein außerordentlich gutes Ergebnis erzielt."

Objektbeschreibung

Ein Kinderparadies in der St.-Anton Siedlung! Sonniges Grundstück für 2 EFH, Doppelhaus, 2FH

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Wohlfühlgrundstück mit Altbestand.

Das große Grundstück bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz zur Entfaltung.

Zelten, Fußball spielen, Toben, hier ist alles möglich. Und das Beste ist, Sie haben die volle Übersicht!
So wachsen Ihre Kinder auf wie früher!

Optionen:
Sanierung des Altbestandes und Neubau eines EFH mit ca. 170m² in 2. Reihe
Abriss des Altbestandes und Neubau von 2 EFH oder 1 Doppelhaus oder einem Zweifamilienhaus.

Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher greift der §34 (umliegende Bebauung).

Details zum Wohnhaus (Bestand):
133m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt, voll unterkellert.
Der Dachspitz kann ausgebaut werden, dabei entsteht Bonus-Wohnfläche.

Ausstattung

● Grundstück mit sanierungsbedürftigem EFH aus 1960
● Einzelgarage
● Kelleraußentreppe
● intakte Öl-Zentralheizung
● Kachelofen im EG
● überwiegend Alu-Fenster in gutem Zustand
● 1999 Erneuerung der Dacheindeckung
● 1999 Erneuerung der Spenglerarbeiten
● absolutes Kinder- und Wohlfühlgegend
● angenehmen Nachbarn
● ruhige Anliegerstraße
● sonniges Grundstück mit Baumbestand

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: http://3d.immobilien-arena.com/b4r378j9 oder klicken am Ende der Anzeige bei Immobilienscout24 auf ''virtueller Rundgang''.
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers!

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Der Stadtteil Lechhausen mit der bevorzugten Wohngegend St.-Anton-Siedlung liegt absolut ruhig und dennoch
verkehrsgünstig!

Das Wohnumfeld ist geprägt mit einem Einfamilien- und Doppelhäusern.

● öffentliche Verkehrsmittel (Bus) fußläufig erreichbar
● Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar
● Autobahnanschluss Derching (München-Stuttgart) in 5 Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.