EFH Friedberg, Afrastraße 3
Sabine Lutter
Oktober 2023
"Ich war von Anfang bis zur Abwicklung sehr zufrieden mit Immobilien ARENA. Zur jeder Zeit konnte ich anrufen und Herr Heinz nahm sich immer die Zeit mir Auskunft zu geben und auch drüber hinaus zu plaudern. Würde die Immobilien ARENA auf jeden Fall weiterempfehlen da man sich dort gut und sicher aufgehoben fühlt!"
Objektbeschreibung
Am Achgraben - Sonniger 510m² großer Baugrund inmitten von Friedberg zur Bebauung mit einem EFH!Sie suchen ein Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder evtl. einem Doppelhaus?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
Am Fuße der Altstadt von Friedberg befindet sich diese Liegenschaft, bebaut mit einem stark sanierungsbedürftigen und nicht erhaltenswerten Einfamilienhaus.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss.
Die Immobilie wurde auf einer Bodenplatte errichtet und im Haus liegt bereits ein Gasanschluss.
Im hinteren Teil des Grundstück befinden sich 2 Garagen.
Unser Architekt hat eine Fallstudie angestellt, bei dem ein Doppelhaus mit je ca. 140-160m² Wohnfläche je Hälfte realisierbar sein sollte. Gerne können Sie diese Fallstudie einsehen.
Es wurde bis dato kein Baurecht für ein Doppelhaus geschaffen, sämtliche Parameter sprechen allerdings dafür wie Nachbars- und Umgebungsbebauung, es ist existiert für dieses Grundstück kein Bebauungsplan.
Ungeachtet dessen kann auf jeden Fall ein großzügiges Einfamilienhaus errichtet werden.
In welcher Form Sie ihr neues Projekt auch immer angehen möchten, die Lage ist jedenfalls besonders und außergewöhnlich in der Nähe der Friedberger Altstadt mit einem kleinen Bachlauf (Achgraben) vor der Haustüre.
Sollte Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und 2 Garagen- am Fuße der Altstadt gelegen
- 510m² Grundstück
- bebaubar mit einem EFH oder evtl. DH
- kleiner Bachlauf vor der Haustüre
- Gasanschluss im Haus
- Bestandshaus leerstehend
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
- sehr spannende Lage in der Stadt Friedberg- fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.