fbpx
zur Übersicht

Verkauft: Eichenau! Hell und perfekt geschnitten; Praxis/Ladengeschäft im Erdgeschoss mit Lager

82223 Eichenau, Praxis zum Kauf
zur Übersicht
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
Alle Fotos anzeigen

Ladeneinheit Eichenau, Bahnhofstraße 5

Sabine Bäuml
März 2017
"Wir wurden als Verkäufer sehr kompetent beraten und vertreten was zu einem schnellen Verkauf des Objektes führte."

Objektbeschreibung

Eichenau! Hell und perfekt geschnitten; Praxis/Ladengeschäft im Erdgeschoss mit Lager

Diese ideal geschnittene und helle Praxis- oder Ladenfläche sucht einen neuen Eigentümer.

Schon beim Betreten der Räumlichkeiten fällt die Freundlichkeit der Einheit auf.
Erdgeschossig, hell, gut durchdacht, perfekt geschnitten, Ihr Start in eine erfolgreiche Zukunft.

Die derzeitige Trennung zwischen der Hauptfläche sowie dem Wartebereich kann mühelos entfernt werden,
somit würde die reine Gewerbefläche noch größer werden.
Die Schaufensterfläche beträgt ca. 9,5 laufende Meter, ideal um Ihre Produkte und Angebote auszustellen oder einfach nur um
sich mit viel Tageslicht wohl zu fühlen!

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Gewerbefläche eine Teeküche sowie ein WC. Über eine Geschosstreppe aus Stahl/Holz gelangen Sie in den großzügigen Kellerraum,
der vielseitig genutzt werden kann, entweder als Ablage oder Lagerraum. Von dort aus gelangen Sie zum dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz.
Sie kommen also trockenen Fußes von der Garage in Ihr Geschäft.

Stellplätze für Ihre Kunden befinden sich zahlreich zur kostenlosen Nutzung direkt vor der Gewerbeeinheit.

FAZIT:
Eine ideal geplante Gewerbeeinheit die vielseitig nutzbar ist.
Die gewerblichen Möglichkeiten bewegen sich im ortsüblichen Rahmen (keine Gastronomie möglich!)

Bisher wurde diese Gewerbefläche über Jahrzehnte erfolgreich von einer Tierärztin genutzt, Inventar kann bei Bedarf auch übernommen werden.
Ist jedoch keine Bedingung, auf Wunsch wird diese Immobilie auch besenrein und leer übergeben.

Ausstattung

● super Lage im Mischgebiet, geprägt von Wohnungen
● ca. 9,5 laufende Meter Schaufensterfront
● freundlicher Eingangsbereich
● Boden als PVC Boden
● Kundenparkplätze kostenlos vor dem Haus
● solide Eigentümergemeinschaft

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
Dann besuchen Sie uns unter www.immobilien-arena.com

Oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und kassieren eine attraktive Tipp-Provision.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

● gute Lage in Eichenau
● beliebte Lage
● Mischgebiet mit zahlreichen Geschäften
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.