Verkauft: Eichenau! Hell und perfekt geschnitten; Praxis/Ladengeschäft im Erdgeschoss mit Lager

Objektbeschreibung

Eichenau! Hell und perfekt geschnitten; Praxis/Ladengeschäft im Erdgeschoss mit Lager

Diese ideal geschnittene und helle Praxis- oder Ladenfläche sucht einen neuen Eigentümer.

Schon beim Betreten der Räumlichkeiten fällt die Freundlichkeit der Einheit auf.
Erdgeschossig, hell, gut durchdacht, perfekt geschnitten, Ihr Start in eine erfolgreiche Zukunft.

Die derzeitige Trennung zwischen der Hauptfläche sowie dem Wartebereich kann mühelos entfernt werden,
somit würde die reine Gewerbefläche noch größer werden.
Die Schaufensterfläche beträgt ca. 9,5 laufende Meter, ideal um Ihre Produkte und Angebote auszustellen oder einfach nur um
sich mit viel Tageslicht wohl zu fühlen!

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Gewerbefläche eine Teeküche sowie ein WC. Über eine Geschosstreppe aus Stahl/Holz gelangen Sie in den großzügigen Kellerraum,
der vielseitig genutzt werden kann, entweder als Ablage oder Lagerraum. Von dort aus gelangen Sie zum dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz.
Sie kommen also trockenen Fußes von der Garage in Ihr Geschäft.

Stellplätze für Ihre Kunden befinden sich zahlreich zur kostenlosen Nutzung direkt vor der Gewerbeeinheit.

FAZIT:
Eine ideal geplante Gewerbeeinheit die vielseitig nutzbar ist.
Die gewerblichen Möglichkeiten bewegen sich im ortsüblichen Rahmen (keine Gastronomie möglich!)

Bisher wurde diese Gewerbefläche über Jahrzehnte erfolgreich von einer Tierärztin genutzt, Inventar kann bei Bedarf auch übernommen werden.
Ist jedoch keine Bedingung, auf Wunsch wird diese Immobilie auch besenrein und leer übergeben.