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Ruhige, freundliche und helle 3 ZKB mit Balkon, Einzelgarage!

86368 Gersthofen, zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

47
Wohnung
86368  Gersthofen
81 m²
3
2
3
Gehoben
Massiv
Öl
Zentralheizung
1977
255 EUR
4.17%  inkl. MwSt
234.000 EUR

Objektbeschreibung

Ruhige, freundliche und helle 3 ZKB mit Balkon, Einzelgarage!

Sie suchen eine ideal aufgeteilte 3 Raumwohnung in ruhiger Lage von Gersthofen? Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage in Gersthofen?

Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Das 1977 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem ansprechenden Gesamtzustand mit einer frisch renovierten Hausfassade.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die gefällige Architektur, die Raumgrößen sind optimal und gut geschnitten.

Im Wohnzimmer und Flur finden Sie Parkettböden vor, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist gepflegt und gut erhalten.
Auf dem westlich ausgerichteten Balkon finden Sie Abendsonne pur.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist eine Einzelgarage (Mehrpreis 15.000 €).

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002.
Die Kunststofffenster wurden 1994 ausgetauscht. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Die Immobilie ist an ein liebes und solventes Ehepaar vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 527,00 zzgl. 35 für die Einzelgarage.

Im monatlichen Hausgeld sind bereits Heizkosten sowie die monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 56,40€ enthalten.

Fazit:
Eine helle, charmante Wohnung mit vielen Vorzügen.
Es stehen keine nennenswerten Reparaturen an.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Westbalkon
- Kunststofffenster mit Rollläden
- 2. OG ohne Lift
- Öl-Zentralheizung
- Kellerabteil
- frischer Fassadenanstrich
- Parkett- & Laminatböden
- Einzelgarage (15.000€ Mehrpreis)
- Einbauküche Mietereigentum

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/h0y1C1h6/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- attraktive Lage in Gersthofen
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Autobahn A8 München-Stuttgart in 3 Autominuten erreichbar
- Bundesstraße B17 in 2 Autominuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten alle im Ort
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Ort
- sämtliche Schulen im Ort
- hervorragende Infrastruktur allgemein
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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