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Dachterrassenwohnung - Schicke 3 ZKB mit Balkon u. Dachterrasse im 1. OG, Garage, super Zustand!

86438 Kissing, Etagenwohnung zum Kauf
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Fabian Fröhlich
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

95
EtagenwohnungWohnung
86438  Kissing
76 m²
3
1
1
Gas
Zentralheizung
1995
294 EUR
17.000 EUR / 1 Stellplatz
4.76% inkl. 19% Ust. 
207.000 EUR

Energiebedarfsausweis

03.10.2028
1995
GAS
164 kWh/(m²·a)
ja

164 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Kabel-/Sat-TV

Objektbeschreibung

Dachterrassenwohnung - Schicke 3 ZKB mit Balkon u. Dachterrasse im 1. OG, Garage, super Zustand!

Sie suchen eine gepflegte, gut aufgeteilte 3Raumwohnung in Kissing?
Sie suchen eine Kapitalanlage mit solventen und zuverlässigen Mietern?
Sie suchen eine sorglose Immobilie zum attraktiven Preis?

Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Das 1995 errichtete Wohnhaus überzeugt von Anfang an durch die solide Bauweise und außergewöhnlicher Architektur. Die Außenwände bestehen aus 36,5cm starken Ziegeln, die Kelleraußenwände sind betoniert. Der Keller ist trocken und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die elegante und pefekt geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist seit 2017 für 592 Euro Kaltmiete an eine sympatische Familie mit einem Kind vermietet.

Es gibt viele Highlights bei dieser Immobilie, beginnend mit der bereits erwähnten Aufteilung, einem Südbalkon (ca. 6m²) sowie einer großzügigen Süd-Ost-Dachterrasse (ca. 22m²). Die Räume sind allesamt sehr gefällig geschnitten und bieten einer Familie mit 1 Kind ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Wohnung liegt abgewandt an der Münchner Straße in Kissing.

Sämtliche Oberflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand, die Bewohner pflegen die Immobilie sehr.

Die zahlreichen Fenster- und Fenstertüren sind aus Holz und haben selbstverständlich Rollläden.
Die Räume sind allesamt lichtdurchflutet und bieten daher optimale Voraussetzungen für ein wohliges Wohngefühl. Die eingebaute Einbauküche ist Eigentum der Mieter.

Ein weiteres Highlight ist die ebenerdige Garage, welche Sie zu einem Mehrpreis von 17.000 Euro erwerben können. Ein geräumiges Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Fazit: Eine solide Kapitalanlage mit Wohlfühlcharakter in guter Lage von Kissing.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- ansprechende Wohnlage
- straßenabseitig
- solide Bausubstanz
- 75,80m² Wohnfläche
- 1. OG
- Dachterrasse und Balkon
- Holzfenster inkl. Rollläden
- Laminat- und Fliesenboden
- helle Räume
- Gas-Zentralheizung
- vermietet seit 2017

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/O2C7n7e8/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- gute Lage in Kissing
- alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Bahnhof Kissing mit Anschluss nach Augsburg oder München nur 1,3 km entfernt, fußläufig ca. 15 Minuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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