Objektdaten
433
Etagenwohnung,
Wohnung
86159
Augsburg
37 m²
1
2
5
Standard
Massiv
Gas
Zentralheizung
1984
185 EUR
1 Stellplatz
3.57% inkl. 19% MwSt.
145.000 EUR
Energiebedarfsausweis
26.10.2018
25.10.2028
1984
Gas
84 kWh/(m²·a)
ja
84 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Ausstattung / Merkmale
Altbau
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Balkon/Terrasse
Westen
Personenaufzug
Objektbeschreibung
A-Univiertel - Ideal aufgeteilte 1,5 ZKB mit Westloggia, Aufzug, 2. OG, TG-Stellplatz, vermietet.Sie suchen eine perfekte Kapitalanlage mit garantierter Vermietbarkeit?
Sie suchen eine Immobilie mit durchdachter Architektur?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie.
In sehr guter Lage im Augsburger Univiertel freuen wir uns, Ihnen dieses Schmuckstück mit 1,5 ZKB und Westloggia anbieten zu können.
Die wunderbar aufgeteilte Liegenschaft eignet sich ideal zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage, aufgrund der Lage im Universitätsviertel von Augsburg wird diese Wohnung immer beste Vermietbarkeit genießen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahme beträgt 410 € kalt inklusive Stellplatz.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der gefällige Grundriss mit einem klein gehaltenen Flur, dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugängen ins Schlafzimmer sowie Küche.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Westloggia, auf der Sie an lauen Sommerabenden das Leben und einen schönen Weitblick genießen.
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral mit einer beeindruckenden Infrastruktur.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem geschmackvollen und modernen Laminatboden ausgestattet.
Vor kurzem wurde der obere Duplex-Parker mit einem neuen Boden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil sowie die Einbauküche.
Sollten wir Ihr Interesse an der Wohnung geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ gepflegte Wohnanlage+ 1,5 ZKB
+ überdachte Westloggia
+ 2. OG
+ Lift im Gebäude
+ homogene Holzfenster
+ Rollläden
+ Bad mit Wanne
+ Einbauküche (inklusive)
+ Kellerabteil (inklusive)
+ oberer Duplexparker (inklusive)
+ vermietet
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.
Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
+ ruhige Lage+ öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar
+ Siebentischwald fußläufig erreichbar
+ beeindruckende Infrastruktur
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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