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Sehr gut vermietete Kapitalanlage in A-Haunstetten, 2 ZKB, 2. OG, Westbalkon mit Weitblick!

86179 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

333
EtagenwohnungWohnung
86179  Augsburg
41 m²
2
3
Standard
Massiv
Gas
Zentralheizung
1965
180 EUR
2.98% inkl. 19 % Ust. 
190.000 EUR

Energiebedarfsausweis

3.8.2018
02.08.2028
1965
Gas
120 kWh/(m²·a)
ja

120 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau
Einbauküche

Objektbeschreibung

Sehr gut vermietete Kapitalanlage in A-Haunstetten, 2 ZKB, 2. OG, Westbalkon mit Weitblick!

Sie suchen eine spannende 2Raumwohnung zur Kapitalanlage?
Sie suchen eine Immobilie in einer gehobenen Wohngegend von Augsburg?

Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!

In einer Seitenstraße von Haunstetten befindet sich die ruhig gelegene, ansprechende und gut erhaltene Wohnanlage.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 6 Jahren sehr gut vermietet mit einer Kaltmiete von monatlich 490 €.

Die Mieterin pflegt die Wohnung wie wenn es die Eigene wäre und möchte sehr gerne im Raumwunder mit freundlichem Westbalkon wohnen bleiben. Selbstverständlich gibt es keine Mietrückstände.

Die ideale Aufteilung eignet sich bestens für 1-2 Personen. Nachdem die Mieterin alleine in der Wohnung lebt, ist die Wohngestaltung auf die Bedürfnisse der Bewohnerin angepasst. Selbstverständlich kann die Wohnung auch mit einem reinen Schlafbereich sowie Wohn/Ess/Koch-Bereich genutzt werden.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen- und Laminatboden. Das helle Tageslichtbad ist mit einem WC, Waschbecken sowie einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet.

Der Balkon bietet viel Sonne und überzeugt durch einen weitläufigen Blick, um nach Feierabend und am Wochenende das Leben zu genießen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mit zu nutzen.

Erwärmt wird die freundliche Wohnung durch eine zentrale Gasheizung, die für die Wohnanlage im Dezember 2020 erneuert wurde.

Im Kaufpreis enthalten ist ein geräumiges Kellerabteil, ein Dachbodenabteil sowie die gefällige Einbauküche.

Öffentliche Parkplätze gibt es in dieser Nebenstraße ausreichend.

Fazit: Ein tolles Angebot für Kapitalanleger, denn eine tolle Mieterin ist schon da!

Sollte Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

+ ruhige Wohnanlage
+ 2 ZKB in der 2. Etage
+ gepflegter Zustand
+ Westbalkon mit Freiblick
+ Fliesen- & Laminatböden
+ Tageslichtbad
+ Holzfenster inkl. Rollläden
+ Gas-Zentralheizung aus 2020
+ Kellerabteil & Dachspeicherabteil
+ vermietet für 490 € Kaltmiete

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/J4AU oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

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Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

+ sehr gute Lage in Augsburg-Haunstetten
+ Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar
+ öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
+ 11 Autominuten in das Augsburger Zentrum
+ 4 Autominuten zur B17
+ 20 Autominuten zur A8
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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