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Verkauft: Ruhige, helle, südlich ausgerichtete 2Raumwohnung mit Balkon und TG

86179 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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2 ZKB Augsburg, Kopernikusstraße 72a

Ursula Becker
Januar 2018
"Insgesamt eine Superleistung. Tolle Präsentation, sehr schneller Verkauf zu einem guten Preis. Kompetente Lösung von Problemen (Bauamt etc. ). Kompletter Allroundservice. Uneingeschränkt zu empfehlen."

Objektbeschreibung

Wohlfühlgarantie!! Ruhige, helle, südlich ausgerichtete 2Raumwohnung mit Balkon und TG

Sie suchen eine charmante und helle, großzügige Zweiraumwohnung?
Sie suchen eine nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage von Haunstetten?

Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Zur Veräußerung kommt eine architektonisch optimal geschnittene 2Raumwohnung!
Sie genießen auf 67m² großzügiges Leben, was einhergeht mit hoher Wohnqualität.

Der schöne, südlich ausgerichtete Balkon rundet den sehr guten Eindruck dieser Immobilie harmonisch ab.

Zugegeben, man könnte 2 Zimmer auch auf 50m² unterbringen, das würde man "Wohnen" nennen.
Auf 67m² grenzt das Wohngefühl an "Residieren".

Die Wohnung ist seit März 2012 vermietet, die Kaltmiete inkl. Tiefgarage beträgt derzeit 460 €.
Erst kürzlich wurde eine Mieterhöhung auf 527,10 € Kaltmiete vorgenommen, die in Kürze in Kraft tritt.

Der Instandhaltungsstand zum 31.12.2016 beträgt für insgesamt 34 Wohneinheiten 90.993 €, anteilig für die Wohnung 2.820,81 €.

Fazit: Wer das Besondere sucht, ist hier genau richtig!
Die Bausubstanz überzeugt von Beginn an, die Aufteilung und Ausstattung entsprechen gehobenen Ansprüchen.
Eine Besichtigung dieser besonderen Immobilie lohnt auf jeden Fall!

Ausstattung

- vermietet seit 2012
- solide Bausubstanz
- gute Wohngegend
- 36,5cm Ziegel-Außenwand
- Keller betoniert
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden
- 1. Etage ohne Lift
- Tiefgaragenstellplatz (Mehrpreis 12.000 €)
- geschmackvolle, gepflegte Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- ruhige Lage
- sehr gute Anindung an die B17 in ca. 5 Autominuten
- gute Anbindung an die A8 München-Stuttgart in ca. 10 Autominuten
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in Kürze erreichbar
- tägliche Besorgungen in Kürze erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.