fbpx
zur Übersicht

In zentraler Lage von Jettingen-Scheppach - Wohn- & Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial!

89343 Jettingen-Scheppach, Sonstige zum Kauf
zur Übersicht
Alle Fotos anzeigen
Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen und alle Fragen rund um dieses Objekt
Thomas Heinz
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

185
SonstigeSonstige
89343  Jettingen-Scheppach
584 m²
1376 m²
15
Massiv
3.57 % inkl. MwSt. 
1.630.000 EUR

Energiebedarfsausweis

17.12.2016
17.12.2026
Gas
185 kWh/(m²·a)
ja

185 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Jettingen-Scheppach - Wohn- & Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial!

Sie suchen eine Immobilie mit Potenzial?
Sie suchen ein ansprechendes Renditeobjekt?
Dann könnte diese Immobilie genau zu Ihnen passen!

Das 1972 erreichtete und stetig ausgebaute Areal wird derzeit im Gewerbebereich mit einer Metzgerei und eigener Fertig betrieben. Selbstverständlich gibt es zahlreiche, weitere Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen. Fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne.

Insgesamt gibt derzeit es folgende Nutzungen:

- Ladenfläche Metzgerei ca. 145m² (wird frei)
- Wohnung über Laden 1.OG ca. 152m² (leerstehend)
- Wohnung über Laden 2. OG ca. 136m² (vermietet für 700 Euro kalt)
- Wohnung über Garagen 1. OG ca. 151m² (leerstehend)

Die Gesamtfläche (ausgebaut) liegt derzeit bei ca. 584m².

Für die Ladeneinheit gäbe es bereits einen Mietinteressenten.

Nach Rücksprache mit der Gemeinde und der Vorlage einer Umgestaltung des ganzen Areals ist auch eine Wohnanlage auf dem Areal denkbar, vorausgesetzt der Bestand wird abgerissen.

Eine weitere Option wäre, den Bestand zu erhalten und die Gewerbeflächen (Laden, Produktionsstätten, Stauflächen) zu Wohnraum um zu widmen.
Die bauliche Substanz ist bestens geeignet um zu erweitern bzw. aus zu bauen, auch dieser Prozess wurde bereits durchdacht! Gerne können wir Ihnen diesbezüglich die planerischen Überlegungen vorstellen.

Fazit: Eine spannende Immobilie im Ortskern mit vielen Möglichkeiten! Vom Neubau einer Wohnanlage bis zur Bestandserweiterung ist alles denkbar.

Fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

- massive Bauweise mit Unterkellerung
- Ladengeschäft als Metzgerei
- Produktionsstätten
- 3 großzügige Wohnungen
- mehrere Garagenplätze
- attraktiver Innenhof
- vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten
- Neubau einer Wohnanlage möglich

Sonstige Informationen

Es wird keine Haftung für uns unrichtig oder unvollständig übermittelte Angaben des Verkäufers übernommen.

Lage

- zentrale Lage in Jettingen-Scheppach
- wenige Autominuten zur A8
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
*Pflichtfeld