Objektdaten
495
Zweifamilienhaus,
Haus
86368
Gersthofen
244 m²
999 m²
9
Standard
Massiv
Zentralheizung
Öl
1962
0 EUR / 2 Stellplätze
0 EUR / 2 Stellplätze
3.57 % Courtage inkl. 19% MwSt.
749.000 EUR
Energiebedarfsausweis
5.9.2023
04.09.2033
1962
Öl
232 kWh/(m²·a)
nein
232 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Ausstattung / Merkmale
Altbau
Einbauküche
Objektbeschreibung
Für Gartenliebhaber in Gersthofen: Leerstehendes 2-FH mit 244m² Wfl. auf 999m² Grund!Sie suchen eine besondere Immobilie in sehr guter Lage von Gersthofen?
Sie bevorzugen eine sofort nutzbare Liegenschaft?
Dann wartet dieses spanende Angebot auf Sie!
Auf einem 999m² großen Grundstück befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Position des Gebäudes auf dem Grundstück ist perfekt, sodass Sie einen riesigen Garten auf der Südseite des Gebäude nutzen können. Genießen Sie Ihr Leben straßenabseitig auf dem überdachten Freisitz mit Blick in den Garten mit altem Baumbestand.
Die beiden 3-Raumwohnungen im EG sowie OG überzeugen durch eine sehr gelungene und großzügige Architektur, das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und kann vielfältig genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert.
In der Anlage sind bereits Kunststofffenster inkl. Dachflächenfenster aus Kunststoff eingebaut, das Dach ist gedämmt.
Das Haus wird erwärmt mit einer zentralen Öl-Heizung. Nach unseren Informationen liegt in der Straße ein Gasanschluss.
Die massiven Treppen verbinden sämtliche Geschosse, die Kellerdecke sowie die Decke zum Ober- und Dachgeschoss sind aus Beton.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit erneuertem, elektrischem Tor, farblich abgestimmt zur erneuerten Haustüre.
Nach dem Bebauungsplan bzw. dem Baufenster kann das Haus Richtung Süden erweitert bzw. vergrößert werden.
Das Haus war eigentümerbewohnt und steht leer, Sie können diese Immobilie also sofort nutzen.
Sollten Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück.
Ausstattung
+ gute Wohnlage in Gersthofen+ massive gebautes Zweiparteienhaus
+ voll unterkellert
+ Kunststofffenster
+ erneuerte Dachfenster aus Kunststoff
+ erneuertes, elektrisches Garagentor
+ erneuerte Haustüre
+ Öl-Zentralheizung
+ EG renoviert
+ leerstehend
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/4fkz oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.
Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
+ hervorragende Lage in Gersthofen+ gelegen in einer Anliegerstraße
+ komplette Infrastruktur im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
