Objektdaten
485
Zweifamilienhaus,
Haus
86199
Augsburg
213 m²
936 m²
7
Gehoben
Massiv
Öl
Zentralheizung
1947
0 EUR / 2 Stellplätze
0 EUR / 2 Stellplätze
3.57 % Courtage inkl. 19% MwSt.
770.000 EUR
Energiebedarfsausweis
12.10.2023
11.10.2033
1947
Öl
145 kWh/(m²·a)
nein
145 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Ausstattung / Merkmale
Altbau
Einbauküche
Objektbeschreibung
Bergheim: Herrliches 2 Familienhaus mit 2 Carports und großem Grundstück in Top-Lage, bald frei!Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit viel Charme und sehr ansprechenden Vorzügen?
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus mit vielen Extras?
Dann wartet dieses spannende Wohnhaus auf Sie!
In überzeugender Lage von Bergheim (bei Göggingen) liegt diese Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten und einem riesigen Gesamtgrundstück von 936m². Die Wohnanlage wurde grundbuchrechtlich aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit Teilungserklärung.
Das Haus wurde 1947 errichtet und im Jahre 2016 umfassend renoviert bzw. saniert und erweitert. Für jede Wohneinheit steht ein Carport plus Stellplatz zur Verfügung.
Die beiden Wohneinheiten sind wie folgt eingeteilt:
- EG 111,39m² mit Garten
- DG 101,64m² mit Garten
Im Jahr 2016 wurden im EG neue Kunststofffenster (3fach verglast), neue Haustüre, teils neuer Vinyl-Boden sowie Badezimmer eingebaut, der Parkettboden überarbeitet.
Im Preis inkludiert ist die moderne Einbauküche.
2016 wurde außerdem die Öl-Zentralheizung erneuert inkl. Solaranlage für Warmwasser sowie die Elektroverteilung.
Der Charme der modernisierten Erdgeschoss-Gartenwohnung ist unverkennbar und wird harmonisch abgerundet durch die großzügige, teilüberdachte Terrasse mit einem riesigen Gartenanteil, in dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.
Zur Dachgeschosswohnung gehört ein ähnlich großer Garten mit einem alten Baumbestand, der im Sommer beim Grillen viel Schatten spendet.
Die helle Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Zugang.
Die Architektur ist sehr gelungen und vermittelt ein Gefühl von Freiheit durch die teils bis in den Dachspitz geführten Dachschrägen.
Dort wurden die Fußböden teilweise erneuert. Die beiden Duschbäder sind hell und zeitlos gestaltet.
Die Immobilie wird im November 2023 frei!
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ Baujahr 1947+ 2016 erweitert
+ 2 Wohneinheiten
+ grundbuchrechtlich geteilt
+ separate Eingänge
+ jede Einheit mit großem Garten
+ 2016 neue Heizanlage mit Solaranlage
+ Elektroverteilung überarbeitet, teils erneuert
+ 2 Einbauküchen inkludiert
+ je Einheit Carport plus Stellplatz
+ eigentümerbewohnt
+ Beide Wohnungen werden frei im November 2023
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/FrPi oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
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Lage
+ charmante Lage in Bergheim bei Göggingen+ reine Anliegerstraße
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
