Reihenhaus Augsburg, Am Waldrand 17
EG Schubert
November 2017
"Äußerst professionelle Darstellung des Objekts, perfekte Berichte über den Stand der Interessenten, eine sehr gute Marktanalyse und ein hervorragender Preis. Es gibt bestimmt viele gute Makler, aber Immobilien ARENA ist dann schon eine Klasse für sich, kann und werde ich aus vollster Überzeugung weiter empfehlen."
Objektbeschreibung
Direkt am Siebentischwald - Helles Reihenhaus, Kaminanschluß, gr. Südgrundstück, Einzelgarage, EBKSie suchen ein ideal gelegenes neues Zuhause in Haunstetten?
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Sie brauchen viel Platz für die Ihre Liebsten?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit ausgeführt, unter anderem Fliesenboden im Eingangsbereich, das Gäste-WC, Kunststofffenster mit Rollläden, Terrassenbelag.
Der gut erhaltene Parkettboden sowie die attraktive Einbauküche (aus 2007, NP 18.000 €) sind nur ein weiterer Auszug aus den Highlights.
Das Dachgeschoss ist mit einem separaten Stromzähler versehen. Durch eine abschließbare Türe vom Obergeschoss ins Dachgeschoss ist eine separate Nutzung möglich, ideal für den Gedanken eines Mehrgenerationenhauses.
Über Ihren unverbaubaren Südgarten gelangen Sie direkt in das Naherholungsgebiet Siebentischwald.
Ausgiebige Rad- und Spazierwege befinden sich im wahrsten Sinne direkt vor der Haustüre!
Fazit: Ein sehr gepflegtes Reihenhaus vom Erstbesitzer wartet auf Sie! Natürlich ist an der ein oder anderen Stelle noch einwenig Renovierungsbedarf, insgesamt aber lohnt sich diese Investition definitiv, da
Sie eine hervorragende Bausubstanz vorfinden.
Ausstattung
- gute Wohngegend- verkehrsberuhigte Sackgasse
- sehr gute Bausubstanz
- voll unterkellert (Beton)
- massive Bauweise
- opitmale Raumeinteilung
- helle, gut geschnittene Räume
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkettböden
- Einbauküche aus 2007 (NP 18.000 Euro)
- Kaminanschluss für Ofen
- Gas-Zentralheizung
- neuwertiges, großes Dachflächenfenster aus Kunststoff
- Kelleraußentreppe
- Südterrasse mit großem Grundstück
- Südbalkon
- Einzelgarage (Mehrpreis 15.000 Euro)
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
- sehr gute Lage am Siebentischwald in Augsburg-Haunstetten- fußläufig öffentliche Verkehrsmittel in 2 Minuten (Straßenbahn) erreichbar
- B17 in 8 Autominuten erreichbar
- A8 München-Stuttgart in 15 Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.