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++ Sonnenhaus ++ Ruhige DHH aus 2003, 171m² Wfl., 339m² Grd., Gashzg., Solar, 2 Garagen!

86453 Dasing, Reiheneckhaus zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

289
ReiheneckhausHaus
86453  Dasing
171 m²
339 m²
6
Gehoben
Massiv
Zentralheizung
Gas, Solar
2003
0 EUR / 2 Stellplätze
2.38 % inkl. 19 % MwSt. 
788.800 EUR

Energiebedarfsausweis

15.9.2021
15.09.2031
2003
Gas, Solar
64 kWh/(m²·a)
ja

64 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Dusche
Wanne
Fenster
Einbauküche
Kamin

Objektbeschreibung

++ Sonnenhaus ++ Ruhige DHH aus 2003, 171m² Wfl., 339m² Grd., Gashzg., Solar, 2 Garagen!

Sie suchen eine familienfreundliche und ruhig gelegene Immobilie für Sie und Ihre Liebsten?
Sie bevorzugen eine Sonnenlage mit modernen und zeitgemäßen Features?

Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie.

Inmitten eines reinen Wohngebietes im beliebten Dasing liegt die ansprechende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von über 171m² auf einem 339m² großen Grundstück.

Das massiv gebaute Ziegelhaus mit 36,5cm starken Außenwandziegeln und Vollunterkellerung mit betonierten Außenwänden erfreut sich einer sehr guten Bausubstanz.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Einteilung sofort ins Auge.

Die Küche ist zum gemütlichen Wohn- und Essbereich durch eine Schiebetüre getrennt.
Im Wohnbereich steht Ihnen ein Kaminanschluss zur Verfügung, um auch an kalten Wintertagen das Leben in vollen Zügen genießen zu können.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit Markise, im blickgeschützten Südwestbereich des Grundstückes finden Sie ausreichend Platz für eine grüne Wohlfühloase, gerne mit Pool.

Die Verkäufer und Erstbesitzer haben das Haus mit einer Gas-Zentralheizung sowie Solarthermie ausgestattet. Die großflächigen Kunststofffenster sind selbstverständlich mit Rollläden ausgestattet (außer Dachflächenfenster).

Besonders hervor zu heben ist die optimierte Aufteilung mit 4 Kinderzimmern sowie weiterer, beheizbarer Raumreserve im Keller, dieser Kellerraum ist vielseitig nutzbar.

Direkt an das Grundstück angrenzend befinden sich 2 Einzelgaragen, die im Kaufpreis enthalten sind.

Durch die energiesparende Bauweise dürfen Sie sich auf eine zukunftsorientierte Immobilie freuen.

Fazit: Eine Doppelhaushälfte mit großer Wohnfläche, vielen Zimmern und guter Bausubstanz in ruhiger und sonniger Lage von Dasing.

Sollten Ihnen dieses Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

 

+ massive Doppelhaushälfte
+ voll unterkellert
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
+ Geschossdecken als Betondecken
+ 4 Kinderzimmer
+ Südterrasse
+ Tageslichtbad
+ 2 Garagen
+ Einbauküche
+ eigentümerbewohnt
+ frei nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/TcBn oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

+ ruhige Sonnenanlage in Dasing
+ ruhige Lage in reiner Anliegerstraße
+ Infrastruktur für den täglichen Bedarf im Ort
+ Zugverbindung Richtung Augsburg und Ingolstadt fußläufig
erreichbar
+ Autobahnanschluss Dasing in 1 Autominute erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage | Immobilien Arena GmbH
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