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Inningen. Ruhig. Sonnig. Eckhaus in Top-Lage mit Garage, WiGa und großem Südwestgrundstück!

86199 Augsburg / Inningen, Reiheneckhaus zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

559
ReiheneckhausHaus
86199  Augsburg / Inningen
135 m²
369 m²
5
Standard
Massiv
Zentralheizung
Gas
1965
0 EUR / 1 Stellplatz
3.57 % inkl. 19% MwSt. 
449.000 EUR

Energiebedarfsausweis

19.4.2024
19.04.2034
1965
Gas
159 kWh/(m²·a)
nein

159 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau

Objektbeschreibung

Inningen. Ruhig. Sonnig. Eckhaus in Top-Lage mit Garage, WiGa und großem Südwestgrundstück!

Sie suchen eine neue Kuschelhöhle mit hohem Wohlfühlfaktor?
Dann begrüßen wir Sie herzlich in bester Lage von Inningen!

Das massiv errichtete Reiheneckhaus überzeugt durch eine ansprechende Bausubstanz sowie einer attraktiven und ruhigen Lage von Inningen. Das großzügige Grundstück bietet Gartenfreunden und Sonnenliebhabern optimale Voraussetzung für ein glückliches Zuhause.

Das Raumprogramm ist außerordentlich gut durchdacht und bietet einer Familie mit 2 Kindern viel Platz zur Entfaltung.

Schenken Sie Ihren Kindern wichtigen Freiraum zum Toben und Spielen auf dem eigenen Grundstück.

Eins der Highlights ist sicherlich der im Jahre 2008 realisierte Wintergarten mit Schiebetüre und Weitblick auf Ihr Grundstück. Ein Gartenhaus zur Anliegerstraße bietet Ihnen dabei ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre.

Erwärmt wird das Wohnhaus mit einer zentralen Gasheizung, es sind bereits Kunststofffenster verbaut. Von großem Vorteil ist, dass diese Liegenschaft vor ca. 20 Jahren erstmalig mit einer zentralen Heizung versorgt wurde, die Heizleitungen diesbezüglich sind also dementsprechend "jung".

Die Geschossdecken und Treppen sind in massiver Bauweise errichtet, die Umfassungswände der Vollunterkellerung sind aus Beton.

Eine direkt gegenüber Ihrem Hauseingang liegende Einzelgarage mit neuwertigem Tor ist im Preis inkludiert, Strom und Licht sind vorhanden.

Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.

Sollten Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

+ Reiheneckhaus
+ 369,26m² Grundstück
+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ Einzelgarage mit erneuertem Tor, Licht und Strom
+ Kunststofffenster
+ Wintergarten
+ Gas-Zentralheizung
+ Tageslichtbad
+ leerstehend

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/CW0z oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.

Lage

+ ruhige Lage
+ Bestlage in Inningen
+ eingebettet in einem attraktiven Wohngebiet
+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar
+ perfekte Anbindung ins Augsburger Stadtzentrum
+ kurze Wege in die Natur
+ schnelle Anbindung an die B17 sowie A8
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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