Objektdaten
439
,
Haus
86152
Augsburg
569 m²
247 m²
25
Gehoben
Massiv
Alternative Art
Fernwärme
1850
0 EUR / 1 Stellplatz
1.900.000 EUR
04.06.2023
1850
Fernwärme
nein
Ausstattung / Merkmale
Altbau
Einbauküche
Objektbeschreibung
A-City - Saniertes MFH mit 7 Whg. und 1 Laden in zentraler Lage, Fernwärme, TOP!Sie suchen eine sanierte und modernisierte Immobilie mitten in der Stadt?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie.
Inmitten der Augsburger Innenstadt (Jakober Vorstadt) steht diese ensemblegeschützte Immobilie provisionsfrei zum Verkauf (Kauf direkt vom Eigentümer), die in enger Absprache mit der Denkmalschutzbehörde außen saniert wurde und im Innenbereich derzeit saniert wird, die Fertigstellung der letzten beiden Einheiten passiert zeitnah.
Insgesamt sind es 7 Wohneinheiten und 1 Ladeneinheit.
Derzeit sind 5 von 7 Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit vermietet, die restlichen 2 Wohneinheiten sind in der Sanierung mit baldiger Fertigstellung.
Mitte des Jahres 2023 wird Fernwärme in das Wohn- und Geschäftshaus verlegt, der Antrag wurde diesbezüglich bereits gestellt.
2 Wohnungen wurden unsaniert weiter bewohnt, dort findet zeitnah die Verlegung neuer Heizleitungen samt Heizkörper statt, danach ist das gesamte Haus an die Fernwärme der Stadt Augsburg angeschlossen.
Saniert wurde bereits:
+ Dach inkl. Dämmung
+ in mehreren Wohnungen Sanitärbereiche
+ in mehreren Wohnungen Bodenbeläge
+ in mehreren Wohnungen Innentüren
+ in mehreren Wohnungen neue Heizleitungen samt Heizkörper
Ensemblegeschützte Immobilien benötigen keinen Energieausweis, der aber ungeachtet dessen in Arbeit ist.
Gerne können wir über das Projekt sprechen!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ Wohn- und Geschäftshaus+ 7 Wohneinheiten
+ 1 Gewerbeeinheit
+ City Lage in der Jakober Vorstadt
+ überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden
+ neue Bodenbeläge
+ neue Bäder
+ Einbauküchen überwiegen im Eigentum
+ 1 PKW Außenstellplatz
+ Fahrradabstellplätze
+ ab ca. Mitte 2023 Fernwärme
+ Dach vollumfänglich saniert
+ neue Dachdämmung
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
+ Innenstadtlage+ Jakober Vorstadt
+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
+ öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
