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Natur pur - 8 Min. zur A8 - Bungalow in exponierter Randlage, Doppelgge., Keller, Kamin, frei!

86465 Welden, Einfamilienhaus zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

63
EinfamilienhausHaus
86465  Welden
137 m²
741 m²
6
Öl
Zentralheizung
1974
0 EUR / 2 Stellplätze
4.76 % inkl. 19% Ust. 
359.000 EUR

Energiebedarfsausweis

25.12.2018
1974
OEL
196 kWh/(m²·a)
ja

196 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Natur pur - 8 Min. zur A8 - Toller Bungalow in exponierter Randlage, Doppelgge., Keller, Kamin, frei!

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie in exponierter Lage?
Sie lieben großzügige Raumaufteilungen?
Sie benötigen viel Platz für Sie und Ihre Liebsten?
Sie lieben die Natur?
Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Markt Welden.

Die 1974 errichtete Immobilie überzeugt von Anfang mit einer gefälligen Raumaufteilung und großzügigen Räumen. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde seinerzeit sehr durchdacht und mit Ytong-Außenwänden errichtet. Große Schiebeelemente im Wohnbereich sorgen für eine lichtdurchflutete, Wohlfühloase, Sie und Ihre Liebsten werden es genießen!
Der offene Kamin im Bonanza-Style finalisiert die harmonische Gestaltung dieses Bungalows.

Da sich der Bungalow in Hanglage befindet, genießen Sie überall Sichtschutz, ein Grundstück dieser Qualität ist eine absolute Rarität.

Das Haus wird erwärmt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004, alle technischen Einrichtungen sind intakt. Ein weiteres Highlight ist die in den Keller integrierte Doppelgarage.

Der Keller hat übrigens die gleichen Ausmaße wie das Erdgeschoß, breiten Sie sich aus auf insgesamt ca. 276m² Wohn- und Nutzfläche (ohne Terrassen).

Im Dachspitz stünden Ihnen bei Bedarf weitere ca. 80m² DIN-Wohnfläche zum Ausbau zur Verfügung.

Zugegeben, es ist eine Erneuerung der Oberflächen von Nöten, gestalten Sie Ihr Traumhaus so wie Sie es wollen, die Bausubstanz erlaubt sorglos eine Investitonen in Ihre Zukunft.

Wenn Sie garantiert wissen wollen, dass Ihnen keiner mehr vor die Nase baut, können Sie zusätzlich weitere 1502m² Wald- und Forstfläche gegenüber zu einem spannenden Preis zusätzlich erwerben.

Fazit: Die Vorzüge und Higlights dieser Immobilie können wir nicht in Worte packen, das müssen Sie gesehen haben. Wir sind uns sicher, dass es derzeit keine vergleichbare Immobilie mit diesen Vorzügen gibt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Bungalow mit Vollunterkellerung
- ansprechende Bausubtanz
- großzügige Raumaufteilung
- ruhige und naturnahe Lage
- Doppelgarage in den Keller integriert
- blickgeschützte, traumhafte Terrassen
- Kaminofen im Wohnbereich
- Außenkamin für entspannte Grillevents
- Holzfenster mit Rollläden
- Wald- und Forstfläche zusätzlich möglich
- Öl-Zentralheizung
- frei

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/V660f3c7/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

Der Markt Welden überzeugt durch eine intakte Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Besorgungen des täglichen Lebens. In Welden finden Sie mehrere Supermärkte sowie Metzgereien und Bäckereien. Es ist im Ort alles vorhanden, was Sie benötigen.

Sie brauchen ab sofort kein Auto mehr, um in die Natur zu gelangen. Ausgiebige und lange Spazier- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre, ein Traum für jeden Naturliebhaber.

Weitere Entfernungen:
- 8 Autominuten zum Autobahnanschluß Adelsried
- ca. 30 Autominuten ins Zentrum nach Augsburg
- ca. 60 Autominuten nach München
- Busverbindung nach Augsburg in regelmäßigen Abständen
- Grund- Mittelschule in Welden
- Kindergärten ebenfalls im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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