Denkmalgebäude, Osterzhausen, Heuweg 7
Salvica Seiler
Oktober 2018
"Herr Heinz ist sehr kompetenter Immobilienmakler. Es hat alles super gut geklappt. Man erkennt sofort, dass hier ein Profi am Werk ist. Von Anfang bis zum Schluss ist super gelaufen. Die Kommunikation war von Anfang sehr freundlich und erlich. Immobilien Arena ist auf jeden Fall 100 Prozent weiter zu Empfehlen. Ich bin mehr wie zufrieden. Respekt Herr Heinz und noch einmal Danke für alles."
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Gebäude mit guter Substanz! Weiteres Grundstücke möglich!Dieses Einzeldenkmal aus dem 1815 erfreut sich einer guten Bausubstanz und vielseitigen Möglichkeiten. Nach ausführlichen Gesprächen mit der Denkmalschutzbehörde ist eine Wandlung in Wohnraum oder auch die Fortführung eines Gewerbebetriebes
denkbar.
Unterkellert sind ca. 50% des Hauptgebäudes, der Keller befindet sich in einem baujahrsbedingten, vernünftigen Zustand.
Die Nebengebäude sind nicht denkmalgeschützt. Die Nebengebäude sind derzeit als Lagerflächen und Garagen genutzt.
Bisher wurde das Anwesen als Gasthaus genutzt, im Erdgeschoss als Wirtsstube mit Küche und Nebenräumen, im Obergeschoss als Tanzsaal mit Nebenräumen.
Inkl. des ausbaufähigem Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 400m² Wohn- und Nutzfläche (ohne Keller) zur Verfügung. Die Wohnfläche im EG sowie OG beträgt ca. 290m².
Der Dachstuhl ist historisch und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Grundstücksgröße beträgt 974m² (Nr. 1 auf dem Lageplan). Weiteres Bauland (Nr. 2 auf dem Lageplan) kann zusätzlich erworben werden, ein Grundstück mit 567m² Fläche, auf dem Sie ein Einfamilienhaus errichten können.
Gerne stellen wir Ihnen unseren Architekten zu Verfügung, der Ihnen planerisch unter die Arme greift oder eine Komplettsanierung des Einzelbaudenkmales durchführt.
Fazit: Eine besondere Immobilie mit guter Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Genießen Sie öffentliche Fördermittel zur Erhaltung von Baudenkmälern, gerne helfen wir Ihnen bei allen Formalitäten.
Ausstattung
- besonderes Anwesen- Einzelbaudenkmal
- als Gewerbe oder Wohnraum nutzbar
- großzügige Aufteilung
- 50cm dickes Außenmauerwerk
- teilunterkellert
- großes Nebengebäude
- weiteres Bauland möglich
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/d8h5A0Q2/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden.
Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.
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Lage
- ca. 20 Autominuten zum Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart- Spazier- und Fahrradwege in unmittelbarer Nähe'
- Grund- und Mittelschule in Pöttmes
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.