Einfamilienhaus Offingen, Dorfstraße 36
Familie Stuber
Mai 2017
"Der Makler war sehr bemüht die Immobilie schnellstmöglichst zu verkaufen, was ihm auch gelungen ist. Vielen Dank für alles!"
Objektbeschreibung
Natur soweit das Auge reicht! Bungalow mit Einlieger im DG am Ortsrand mit großem Grundstück!Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz.
Grüne Landschaft, kein verbautes Grundstück, endlose Freiheit, sorgloses Aufwachsen der Kinder, entspanntes Familienleben - mehr geht nicht!
Schon beim Betreten dieser Immobilie wird Ihnen schnell klar - hier war ein exzellenter Architekt am Werk.
Der Hangbungalow bietet Ihnen ein Erdgeschoss mit allen notwendigen Räumlichkeiten und weiteren Optionen im Dachgeschoss.
Das 1977 erbaute Wohnhaus besteht aus insgesamt 3 Etagen.
Das Dachgeschoss wurde zum Teil bereits ausgebaut und bewohnt.
Weitere Ausbaufläche steht Ihnen im Dachgeschoss zu Verfügung, in der auch ein Bad Platz finden würde.
Bei einem kompletten Dachausbau können Sie insgesamt ca. 99 m² Bodenfläche + Balkon Ihr Eigen nennen.
Durch das abgeschlossene Treppenhaus ist das Dachgeschoss erreichbar, ohne den Wohnbereich im Erdgeschoss betreten zu müssen.
Im Keller finden Sie weiteren beheizten und belichteten Wohnraum mit ca. 19m², den Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können.
Sollten Sie Publikumsverkehr haben, kein Problem, dieser Raum ist zugänglich ohne den Wohnbereich betreten zu müssen.
Ein ideales Mehrgenerationenhaus mit Büromöglichkeit im Untergeschoss.
Der unbezahlbare Blick vom Wohnzimmer ins unverbaute Grün bietet Ihnen höchste Wohnqualität, die Sie nicht mehr missen möchten.
Ungestörte Grillabende werden dann Teil Ihres Lebens sein. Ihre Kinder wohl behütet wissen und immer im Blick!
Fazit: Ein Landhaus in traumhafter Umgebung, weiteren Ausbaumöglichkeiten im Dach.
Die solide und nachhaltige Bausubstanz beeindruckt und bieten Ihnen für die Zukunft sämtliche Optionen.
Sämtliche Instandsetzungen und Modernisierungen sind dokumentiert und wurden von Fachfirmen ausgeführt, eine lange Historie an Rechnungen und Nachweisen liegen uns vor.
Ausstattung
● Tolle und ruhige Lage mit viel Grün und Natur in der direkten Umgebung● sehr hohe Wohnqualität
● ansprechende und zeitgemäße Architektur
● 36,5 cm Ziegelmauerwerk
● Keller betoniert
● Geschossdecken aus Beton
● integrierte Garage im Keller mit direktem Hauszugang
● Walmdach
● Öl-Zentralheizung aus 2004 - Brenner aus 2002
● Solaranlage aus 2004
● Kunststoffenster aus 2006
● neuer Fassadenanstrich aus 2006
● Dachausbau aus 1992 (weitere Flächen ausbaufähig)
● 10cm dicke Fassadendämmung Westseite
● 2 Bäder im Erdgeschoss
● Bahnverbindung München/Stuttgart in 15 min erreichbar
● gute Bausubstanz
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
● gute & ruhige Wohnlage● ca. 10 Autominuten zur Autobahn A8
● Supermärkte, Bäckerein im Stadtzentrum
● Kindergarten, Schulen im Ort Offingen
● Restaurants & Bars im Ort vorhanden
● Ärzte sowie Apotheken im Ort erreichbar
● Bushaltestelle im Stadtzentrum vorhanden
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.