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Verkauft: Natur pur - Besonderes EFH (als 3FH möglich) nur 10 Min. nach Augsburg

86574 Alsmoos, Einfamilienhaus zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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Einfamilienhaus Petersdorf, Brunnwiese 3

Petra Schroll
Juni 2017
"Sehr netter und kompetenter Makler. Unser Haus wurde sehr schnell und gut verkauft. Ich würde Herrn Heinz jederzeit weiter empfehlen. Besten Dank auf diesem Wege!"

Objektbeschreibung

Wohnqualität pur inmitten der Natur - Besonderes EFH (als 3FH möglich) nur 10 Min. nach Augsburg

Kinder im Garten spielen sehen? Entspannte Grillabende? Natur pur mit Wohlfühlcharakter? Wohnen wo die Welt noch in Ordnung ist? Trotzdem nur 15 Minuten von Augsburg entfernt?
All das suchen Sie? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das 1996 sehr hochwertig erbaute Wohnhaus wurde sehr großzügig in Ziegelmassiv-Bauweise sowie einem betonierten Wohnraumkeller erstellt, mit über 255 m² Wohnfläche (ohne Keller und ausbaufähiges Dachgeschoss)
Das ausbaufähige und bereits vorbereitete Dachgeschoss bietet Ihnen weitere 100m² Bodenfläche.
Insgesamt können Sie dieses wunderbare Wohnhaus mit überschaubarem Aufwand auch zum Dreifamilienhaus umfunktionieren, diesbezüglich stehen sinnvolle und durchdachte Lösungen zu Verfügung.

Eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Rolltoren sowie weitere Stellplätzen vor der Garage runden das großzügige Angebot ab.
Über der Garage finden Hobbybastler eine große Werkstatt vor.

Fazit:
Beste Bausubstanz, eine großzügige und durchdachte Architektur gepaart mit einer interessanten Lage mit Südgarten bieten eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft!

Ausstattung

● besondere Immobilie
● ruhige und sonnige Wohnlage
● auch als Dreifamilienhaus nutzbar
● sehr großzügige Aufteilung
● ausbaufähiges Dachgeschoss
● gedämmter Betonkeller (Wohnraumhöhe)
● geflieste und teils beheizte Kellerräume
● 36,5cm Außenmauerwerk
● Fußbodenheizung und Heizkörper in den Wohngeschossen
letzte Wartung 2016
● mehrere Kaminanschlüsse
● engobierte Dacheindeckung
● große Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
● Kunststofffenster inkl. Rollläden
● Laminat- und Fliesenboden
● gut erhaltene Einbauküche aus 1996
● Doppelgarage mit 2 neuwertigen Rolltoren
und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

● ruhige Lage
● ca. 10 Autominuten zum Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart
● Busverbindung zum Augsburger Hauptbahnhof (ca. 40 Minuten Busfahrt)
● Spazier- und Fahrradwege in unmittelbarer Nähe
● Kindergarten, Grundschule sowie Mittelschule in Aindling (ca. 5 Autominuten)
● Weiterführende Schulen in Aichach
● Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs ebenfalls in Aindling
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.