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Idylle. Ruhe. Ortsrand. Wohnhaus plus weitere Genehmigung für EFH auf 7.082m² Grund!

86447 Aindling / Edenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf
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Fabian Fröhlich
082171058506
015739477078

Objektdaten

565
EinfamilienhausHaus
86447  Aindling / Edenhausen
133 m²
7082 m²
5
Standard
Massiv
Ofenheizung
Ofenheizung
1962
3.57% inkl. 19% MwSt. 
695.000 EUR

Energiebedarfsausweis

26.6.2024
26.06.2034
1962
Holz
385 kWh/(m²·a)
nein

385 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau
Kamin

Objektbeschreibung

Idylle. Ruhe. Ortsrand. Wohnhaus plus weitere Genehmigung für EFH auf 7.082m² Grund!

Sie lieben die Weite und die Freiheit?
Sie bevorzugen eine unverbaubare Ortsrandlage?

Dann freuen wir uns, Ihnen diese außergewöhnliche und einzigartige Liegenschaft vorstellen zu können.

In einem Ortsteil von Aindling befindet sich dieses Grundstück mit einer sagenhaften Fläche von über 7.000m², umgeben von Wiesen und einen nordseitig gelegenen kleinen Bach.

Für das Grundstück gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zu einer weiteren Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Eine genehmigte Bauvoranfrage für dieses Projekt liegt vor und liegt als Lageplan dieser Offerte bei.

Genießen Sie die Vorzüge dieser einmaligen Lage, bestens geeignet für Menschen die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, auch ideal für Selbstversorger.

Das Bestandsgebäude ist seit dem Jahr 2001 für einen monatlichen Mietzins von 650 € kalt vermietet.

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus ist voll unterkellert mit einer Wohnfläche von ca. 134m², der Dachspitz ist ausbaufähig.

Aus unserer Sicht kann dieses Gebäude baurechtlich ersetzt werden durch einen Neubau, unabhängig vom genehmigten zusätzlichen Wohnhaus.

Das Gesamtgrundstück wurde bislang nicht aufgeteilt oder getrennt.

Der landwirtschaftliche Teil des Angebotes ist derzeit verpachtet, kann aber selbstverständlich auch selbst genutzt werden.

Sollten wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Liegenschaft geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

+ besonderes Grundstück
+ besondere Lage
+ zusätzliche Neubebauung mit Einfamilienhaus möglich
+ inkl. genehmigter Bauvoranfrage
+ Wohnhaus ca. 134m² Wohnfläche
+ voll unterkellert
+ Geschossdecken aus Beton
+ Dachspitz ausbaufähig
+ Heizung als Holz-Einzelöfen
+ Haus ist sanierungsbedürftig
+ weitere Nebengebäude
+ vermietet

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.

Lage

+ beste Ortsrandlage
+ unverbaubarer Blick auf Wiesen und Felder
+ 3 km nach Aindling mit einer kompletten Infrastruktur
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage | Immobilien Arena GmbH
*Pflichtfeld
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