Doppelhaushälfte Stadtbergen, Riedstraße
Rudolf Schubert
Oktober 2016
"Sehr gute Kommunikation, sehr professionelles Reporting und professionell gearbeitet. Absolut erstklassig war die Präsentation der Immobilie."
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche DHH in TOP-Lage mit großem Grundstück, Einzelgarage, Südwestlage!Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes, schon beim Betreten des Hauses spürt man das Außergewöhnliche!
Eine breite Massiv-Treppe mit Podest bringt Sie in den Keller sowie den Wohnbereich.
Der Blick aus dem Wohnzimmer in den großzügigen Garten ist deswegen so speziell, weil trotz der städtischen Lage
das Gefühl aufkommt, alleine zu sein. Der eingewachsene Garten ist nicht einsehbar und bietet die notwendige Ruhe und
Privatsphäre wenn Sie mit Ihren Liebsten nach Feierabend und am Wochenende die Zeit genießen möchten.
Zugegeben, es stehen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an, aber der Standort und das Haus sind es wert.
Die Bausubstanz ist vernünftig, ein Umbau bzw. Ausbau ist eine Investition in die Zukunft.
Gerne erhalten Sie von uns ein Festpreisangebot für gewünschte Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten.
Wir begleiten federführend und in Ihrem Sinne sämtliche Maßnahmen.
Das ausbaufähige Dachgeschoß bietet weitere 40m² Bodenfläche, insgesamt verfügen Sie nach dem Ausbau über
ca. 145m² DIN-Wohnfläche plus Keller.
Fazit: Eine Immobilie für die Zukunft in einer der besten Gegend in und um Augsburg!
Ausstattung
● Premium-Lage● attraktiver, großzügiger Garten
● nette und angenehme Nachbarschaft
● Einzelgarage
● außergewöhnliche Aufteilung
● Balkon
● Tageslichtbad
● DG ausbaufähig (ca. 40m² Grundfläche)
● Treppe führt bereits ins Dachgeschoss
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers!Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
Wunderbare und ruhige Lage inmitten Stadtbergen/Leitershofen!● Einer der beliebtesten Ort in und um Augsburg
● Mehrere Kindergärten und Horte (1 Kindergarten direkt gegenüber)
● Mehrere Schulen im Ort
● viele Freizeitmöglichkeiten, darunter das Gartenhallenbad
● sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar
● B17 in weniger als 2 Autominuten erreichbar
● A8 München-Stuttgart in weniger als 10 Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.