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2 DHH im Paket in ruhiger Premiumlage von Göggingen-Bergheim! 4 Garagen, vieles saniert, Pool, TOP!!

86199 Augsburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
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Fabian Fröhlich
0821 710 58 506

Objektdaten

135
DoppelhaushälfteHaus
86199  Augsburg
449 m²
1325 m²
9
Öl
Zentralheizung
1974
0 EUR / 4 Stellplätze
3.57% inkl. 19% MwSt. 
1.365.000 EUR

Energiebedarfsausweis

18.9.2015
18.09.2025
1974
Öl
65 kWh/(m²·a)
ja

65 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau

Objektbeschreibung

2 DHH im Paket in ruhiger Premiumlage von Göggingen-Bergheim! 4 Garagen, vieles saniert, Pool, TOP!!

Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Doppelhaus in ansprechender und ruhiger Lage von Augsburg Bergheim (Göggingen)? Sie lieben großzügiges Wohnen mit viel Grün um Ihr Haus?
Sie suchen einen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten? Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie.

Inmitten eines reinen Wohngebietes, wartet dieses außergewöhliche Schmuckstück auf Sie!

Bereits beim Betreten der Immobilie fällt Ihnen die Großzügigkeit auf, was für eine hohe Wohnqualität spricht.
Veräußert wird das gesamte Doppelhaus mit 2 seperierten Eingängen, also können Sie beide Häuser seperat bewohnen bzw. auch vermieten.

Die Nutzung ist vielseitig möglich! Entweder als reines Wohnobjekt oder Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Denkbar ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da zwischen den Häusern ein Durchgang existiert, der aber jederzeit wieder geschlossen werden kann.

Im Haus 1 wartet eine Wohnfläche von 336,32 m² auf Sie, Haus 2 bietet eine Wohnfläche von 120,80 m². Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus der Superlative eine Wohn- und Nutzfläche von 687,91m².

Sämtliche Oberflächen sind gepflegt, bestehen aus hochwertigen Materialien und wurde bereits größtenteils erneuert.

Ein weiteres Highlight sind 2 Doppelgaragen, die Unterkellerung der Garage von Haus 1 bietet weitere Wohnfläche.

Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Eine Umrüstung auf Holz-Pelletsheizung ist bereits vorbereitet, die neue Pelletheizung befindet sich bereits vor Ort und kann jederzeit verbaut werden.

Fazit: Kommen Sie endlich an und freuen Sie sich auf ein sehr liebevoll angelegtes und gepflegtes Anwesen in sehr guter Lage von Augsburg-Göggingen!
Wer großzügiges und relaxtes Wohnen bevorzugt, ist hier genau richtig!

Ausstattung

- sehr ansprechende Bausubstanz
- Ziegel-Massivbauweise
- ca. 450m² Wohnfläche
- ca. 690m² Wohn- und Nutzfläche
- voll unterkellert mit Schwimmbad im Haus 1
- 2 Doppelgaragen
- weitere Stellplätze im Außenbereich
- Kaminofen
- 2 Bäder und 2 Gäste WC
- 2 seperierte Eingänge
- sehr schöne und großzügige Aufteilung
- eigentümerbewohnt
- Haus wird bald frei

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/s0A8Q6x9/ oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- sehr ansprechende Lage in Augsburg Göggingen-Bergheim
- reine Anliegerstraße
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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