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Gewerbehalle mit Büro, Photovoltaikanlage und weitere Option für Neubau eines Wohnhauses mit Garage!

86863 Langenneufnach, Halle zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

171
HalleHalle/Lager/Produktion
86863  Langenneufnach
Gehoben
Massiv
2012
3.57 % inkl. 19 % Ust. 
499.000 EUR

Energiebedarfsausweis

21.1.2020
20.01.2030
2012
Gas
74 kWh/(m²·a)
ja

74 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Einbauküche
Fliesen

Objektbeschreibung

Gewerbehalle mit Büro und weitere Option für Neubau eines Wohnhauses mit Garage!

Sie suchen eine geräumige Gewerbehalle mit Büro?
Sie bevorzugen Lagen mit Durchgangsverkehr um gesehen zu werden?
Sie möchten kurzfristig Ihr Geschäft starten?

Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

In mehreren Bauabschnitten wurde diese Gewerbeimmobilie stetig erweitert, zuletzt 2012 mit dem Anbau des Bürotraktes in massiver Bauweise, Kunststofffenster mit Rollläden sowie seperater Gas-Zentralheizung.

In 2 Werkstatthallen mit 3 Zufahrtstoren wird derzeit eine KFZ-Meisterwerkstatt betrieben, die nun einen Standortwechsel vornimmt. Sie können auf bis zu 6 Stellplätze in der Halle zurück greifen mit mehreren Hebebühnen. Die Hallen werden durch eine Deckenheizung erwärmt. Sicherlich wäre auch denkbar, das bestehende Büro inkl. Dachgeschoss zu Wohnraum um zu funktionieren.

Bitte beachten Sie der Dachspitz im Büro sowie das großzügige Reifenlager im Hallenbereich nicht zur Nutzfläche hinzugerechnet wurde.

Auf 2 Dachabschnitten des Bürogebäudes wurde eine Photovoltaikanlage montiert mit einer Leistung von 11,27 kWh montiert.

Vor kurzem fand eine Klärung für eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück bei der Gemeinde durch eine formlose Bauvoranfrage statt, die in der Gemeinde positiv beschieden wurde.

Fazit: Eine spannende Gewerbeimmobilie mit Option für eine zusätzliche Wohnbebauung.

Ausstattung

- Halle mit Bürogebäude
- 3 Hebebühnen
- Bürogebäude 2012 errichtet
- Photovoltaikanlage mit 11,27 kWh
- viele Gewerbemöglichkeiten denkbar
- Büro zum Wohnhaus umgestaltbar

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/c5s4u7W9/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- verkehrsgünstige Lage in Langenneufnach bei Fischach
- ca. 20 Autominuten zum Autobahnanschluss Zusmarshausen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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