Erbschein bei Erbschaft einer Immobilie

Erbschein beim Erbe einer Immobilie

Den Nachlass einer Immobilie regeln Hinterlässt ein Verstorbener ein Grundstück oder eine sonstige Immobilie, so besteht für dessen Erben die Pflicht, das Grundbuch entsprechend der neuen Eigentumsverhältnisse berichtigen zu lassen. Oftmals verlangt das Grundbuchamt zu diesem Zweck gem. § 35 Abs. 1 GBO die Vorlage von einem Erbschein. In diesem Artikel erfahren Sie, was Sie […]

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Der Sachkundenachweis für Immobilienmakler

Sachkundenachweis für Immobilienmakler

„Immobilienmakler“ ist keine geschützte Berufsbezeichnung Die Berufsbranche Immobilienmakler hat für einige nicht den besten Ruf. Der Grund dafür ist, dass die Berufsbezeichnung „Immobilienmakler“ nicht geschützt ist und im Prinzip jedermann sehr einfach und ohne große Vorkenntnisse als Makler tätig werden kann. Dies ruft dann allerdings auch einige unseriös arbeitende Dienstleister auf den Plan, die ihre […]

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Warum ein Makleralleinauftrag so wichtig ist

Der Makleralleinaufrag: Warum er so wichtig ist

Weshalb sich ein Makleralleinauftrag für alle Beteiligten lohnt Wer die Entscheidung getroffen hat, seine Immobilie zu verkaufen, steht gleich vor der nächsten Entscheidung: Wie soll die Immobilie entsprechend an den Mann gebracht werden? Schnell stellen die meisten Verkäufer fest, dass die Bewerbung einer Immobilie aufwändig und kostenintensiv ist. Da sich ein Verkauf auch selten innerhalb […]

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Hausverkauf: Die wichtigsten Fragen

Haus verkaufen: Die wichtigsten Fragen

Wer zahlt den Makler beim Hausverkauf? Zum Thema Maklerprovision ist als erstes zu sagen: Die Kosten für den Makler unterliegen in Deutschland keiner Gebührenordnung. Die Höhe der Gebühren ist daher frei verhandelbar. Beim Hausverkauf ist es in den meisten Bundesländern jedoch üblich, dass sich Käufer und Verkäufer die Gebühren teilen. In der Regel bedeutet das: […]

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Was beschreibt der Bodenrichtwert?

Was ist der Bodenrichtwert?

Bodenrichtwert, was ist das? Wer Bauland oder eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich vor den Verhandlungen einen ersten Überblick verschaffen, welche Quadratmeterpreise für ein Grundstück in der jeweiligen Region üblich sind. Der Bodenrichtwert liefert da eine unverbindliche Auskunft, die für Käufer und Verkäufer eine transparente Grundlage liefert, um sich eine realistische Preisvorstellung zu […]

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Was ist ein Verkehrswertgutachten?

Was ist ein Verkehrswertgutachten

Gutachten zur Wertermittlung von Immobilien Den Wert einer Immobilie genau zu kennen, ist in vielen Fällen eine wichtige Notwendigkeit – nicht nur beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, sondern z.B. auch im Zusammenhang mit einer Immobilien-Erbschaft. Die Bewertung von Haus oder Wohnung ist jedoch eine sehr komplexe Angelegenheit. Wer als Käufer oder Verkäufer hier selbst […]

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Nebenkosten beim Hauskauf

Nebenkosten beim Hauskauf

Beim Kauf einer Immobilie auch Nebenkosten mit einplanen Der Hauskauf bzw. der Kauf einer Immobilie ist wohl für die meisten Menschen die größte finanzielle Investition, die sie in ihrem Leben tätigen. Der Kaufpreis selbst macht dabei immer den größten Teil der Kosten aus. Doch beim Hauskauf entstehen dem Käufer noch an vielen anderen Stellen Kosten, […]

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Immobilienmakler in Augsburg: Mehr als nur eine kleine Herausforderung

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In der drittgrößten Stadt Bayerns versammeln sich ganz unterschiedliche Menschen, Alteingesessene wie Zugereiste, Privatpersonen und Unternehmer. Für Menschen von außerhalb gilt der Augsburger als Herausforderung, als ideale Testzielgruppe und als distanziert und kaum zu begeistern. Wir zeigen Ihnen, wie die Augsburger ticken und auf was es dabei ankommt.

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Dem Mieter kündigen: So geht’s richtig!

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Wenn Sie Ihrem Mieter kündigen möchten, kann das mehrere Gründe haben. Die Absicht, möglichst gewinnbringend Ihre Wohnung zu verkaufen, ist allerdings keiner, der rechtlichen Bestand hat: In der deutschen Rechtsprechung dürfen Vermieter nur wegen Eigenbedarf dem Mieter kündigen. Kauf bricht nicht Miete – um den Mieter dennoch zum Auszug zu bewegen, bietet sich die Kompromisslösung der Abstandssumme an, und auch beim Eigenbedarf gelten einige Regelungen, Fristen und Klauseln. Das sollten Sie beachten, wenn Sie Ihrem Mieter kündigen möchten.

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Die Rauchmelderpflicht nun bundesweit gültig!

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Mit dem laufenden Jahr 2017 hat sich wieder einiges für Immobilieneigentümer getan: Seit Anfang des Jahres gilt bundesweit die Rauchmelderpflicht, wobei die Vorgaben sich je nach Bundesland unterscheiden. Ein Überblick zu den Informationen, die Sie als Immobilieneigentümer kennen sollten.

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