Garantierte Leistungsgarantie vom Experten

Nichts ist schlimmer, als wenn Mandanten sich im Stich gelassen fühlen und sich ständig fragen müssen, inwieweit sich der Makler überhaupt mit der Vermarktung der Immobilie beschäftigt. Wenn Sie uns beauftragen, erhalten Sie eine garantierte Expertenleistung, beginnend beim Erstgespräch bis hin zum After-Sales-Prozess. Das sind wir Ihnen schuldig.

Unser Service erstreckt sich über die gesamte Vermarktungsphase:

Das Kennenlernen

In einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Gespräch möchten wir Sie und die zu verkaufende Immobilie erst einmal kennenlernen. Dabei geht es zum einen darum, ein Gefühl dafür zu entwickeln, welche Aspekte für Sie bei der Vermarktung und dem Verkauf wichtig sind. Zum anderen müssen wir selbstverständlich auch Ihre Immobilie genau unter die Lupe nehmen, um sie entsprechend bewerten und gegebenenfalls auch vermarkten zu können.
Zu diesem Termin sollten Sie Ihre Unterlagen zum Objekt bereithalten und uns zur Erstellung des Wertgutachtens übergeben. Selbstverständlich sind Kopien Ihrer Originaldokumente ausreichend.

Kuechenansicht
Gartenansicht

 

Wertermittlung der Immobilie

Nach 3 bis 5 Tagen erhalten Sie unsere vollständige Immobilienauswertung. Dazu gehört sowohl die reine Wertermittlung der Immobilie, als auch eine Auswertung der regionalen und demografischen Aspekte, die ebenfalls zu einer realistischen Einwertung des Verkaufspreises gehören. In unserem Marktwertgutachten ist daher auch ein Marktbericht mit bis zu fünfjähriger Historie sowie eine aktuelle Marktrecherche aus allen erdenklichen Quellen inkludiert.

Auf Basis dieser Auswertung unterbreiten wir Ihnen Vorschläge zum Verkaufspreis und erklären Ihnen unsere exklusive Erfolgsstrategie. Bis dahin erfolgt unser Service selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Entscheiden Sie erst nach Vorlage der Auswertung, ob Sie diesen Weg mit uns gemeinsam gehen wollen.

Beginn der Vermarktung: Verkauf Ihrer Immobilie

Haben wir uns auf die gemeinsame Vermarktung geeinigt, werden wir umgehend für Sie aktiv. Zunächst prüfen wir, ob alle Unterlagen, die für den Verkauf obligatorisch sind, vollständig vorliegen. Was nicht vorhanden ist, beschaffen wir für Sie. Gemäß der neuen Energiesparverordnung muss mit Beginn der Vermarktung ein gültiger Energieausweis zur Immobilie vorliegen. Diesen erstellen wir kostenlos für Sie, zusätzlich übernehmen wir alle lästigen Behördengänge, die in dieser Phase auf Sie zukommen.

Im nächsten Schritt bereiten wir alles für die professionelle Objektpräsentation vor. Selbstverständlich bedienen wir uns dabei modernster Marketingtools. Wir schießen hochwertige Profi-Bilder inkl. Luftbildaufnahmen via Drohne, kolorieren sämtliche Grundrisse und erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit ausführlicher Beschreibung der Immobilie, platzieren die Offerte in allen wichtigen Medien.

Vermarktung anhand verkaufsfördernder Techniken

Unsere virtuellen 360Grad-Rundgänge werten den Verkaufsprozess zusätzlich spürbar auf, denn dadurch vermitteln wir Interessenten bereits am PC einen ersten Eindruck zur Immobilie. Wir präsentieren Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene und sorgen damit garantiert für den bestmöglichen Erfolg!

Profis für Bieterverfahren

Darüber hinaus sind wir auch Experten für das sogenannte Bieterverfahren. In der Region Augsburg ist bei dieser Vermarktungsart einiges zu beachten, damit es zum gewünschten Erfolg kommt. Je nach Immobilie kann diese Veräußerungsform tatsächlich Sinn machen. Wir wissen worauf es im Bieterverfahren ankommt und zeigen Ihnen sämtliche Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Diskretion bei der Vermarktung

Falls Sie Diskretion bei der Veräußerung Ihrer Immobilie wünschen, fragen Sie nach unserer Secret-Sales-Strategie. Dabei  greifen wir auf unsere Datenbank zurück, in der tausende Interessenten mit expliziten Vorstellungen als potenzielle Käufer vorgemerkt sind.

Besichtigungen an 7 Tagen in der Woche

Wir führen an sieben Tagen in der Woche Besichtigungen durch. Dafür nehmen wir uns ausreichend Zeit gemäß dem Motto: Klasse statt Masse. Zeigt ein Interessent ernsthaftes Kaufinteresse, übernehmen wir für Sie auch die oft anstrengenden Preisverhandlungen und agieren mit viel Knowhow und Geschick ganz in Ihrem Interesse.

Arbeitsnachweise und -protokolle für Verkäufer

Anhand transparenter Nachweise unserer Aktivitäten und der Zurverfügungstellung der Anfragestatistiken und Besichtigungsprotokolle wissen Sie stets, wo wir gerade stehen. Dabei geben Sie niemals die volle Kontrolle ab. Sie sind der Eigentümer der Immobilie und entscheiden letztlich, wer Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück erhält.

Unterstützung bei der Vertragsgestaltung

Ist der Käufer für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück gefunden, beginnt der juristische Teil. Auch hier sind wir im vollen Umfange für Sie da. Wir kümmern uns um alle Details und tragen dafür Sorge, dass alles korrekt abgewickelt wird. Gerne begleiten wir Sie zum Notartermin. So haben Sie die Sicherheit, stets einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite zu haben, der sowohl beratend als auch erklärend für Sie tätig ist.

Begleitung bis zum After-Sale-Prozess

Und wie geht es nun weiter? Das ist eine der häufigsten Fragen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer stellen. Mit Vertragsunterzeichnung ist unsere Arbeit noch längst nicht beendet. Wir übernehmen die Schlüssel- bzw. Objektübergabe, erstellen Übergabeprotokolle und nehmen selbstverständlich auch die Zählerstände auf. Von der ersten bis zur letzten Minute achten wir darauf, dass alles so läuft, wie es laufen soll. Zu Ihrer vollsten Zufriedenheit.

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