Objektdaten
489
Etagenwohnung,
Wohnung
86154
Augsburg / Oberhausen
55 m²
2
2
2
Gehoben
Massiv
Gas
Zentralheizung
1962
161 EUR
3.57% inkl. 19% MwSt.
inkl. MwSt
199.000 EUR
Energiebedarfsausweis
20.7.2016
19.07.2026
1962
Gas
167 kWh/(m²·a)
nein
167 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Ausstattung / Merkmale
Altbau
Einbauküche
Objektbeschreibung
Ruhig gelegene, perfekt aufgeteilte 2 ZKB mit Südloggia, Tageslichtbad & EBK! Sofort beziehbar!Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung, in die Sie sofort einziehen können?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie.
In ruhiger Lage einer reinen Anliegerstraße liegt diese Liegenschaft in einer gepflegten und bestens geführten Wohnanlage.
Diese Zweiraumwohnung überzeugt durch einen praktischen und gelungenen Grundriss.
Die Einteilung der einzelnen Räume ist als ideal einzustufen.
Das Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper ist mit zeitlosen, hellen Fliesen freundlich gestaltet. Der Flur- sowie Küchenboden wurde ebenso mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgelegt.
Der Blickfang in der Wohnung ist sicherlich die inkludierte Einbauküche mit einer roten Front, modern und besonders, da macht das Zubereiten von Speisen doppelt Spaß.
Im Wohn- und Schlafraum finden Sie einen schicken Stab-Parkettboden vor, der sich farblich hervorragend zu den weißen Innentüren abhebt.
Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die südlich ausgerichtete Loggia mit Markise. Genießen Sie Ihren Feierabend mit einem guten Glas Wein und einem schönen Weitblick auf die Grünanlagen, denn in diesen Baujahren ist der Abstand zwischen den Häusern meist angenehm weitläufig.
Die zentrale Gas-Heizanlage wurde im Jahr 2015 erneuert, die Wohnanlage ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Im Preis inkludiert ist die Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich bestens für den Eigenbezug oder zur Kapitalanlage.
Sollten wir Ihre Interesse an diesem Schmuckstück geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ massiv errichtete Wohnanlage+ Decken aus Beton
+ 2. OG
+ 2 ZKB
+ Loggia mit Markise
+ helle, zeitlose Fliesen
+ Stabparkettboden
+ Tageslichtbad
+ Einbauküche inklusive
+ Kellerabteil inklusive
+ Trockenraum im Dachspitz
+ Kunststofffenster
+ Gas-Zentralheizung aus 2015
+ sofort beziehbar
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/Z1rx oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
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Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
+ ruhige Lage in Augsburg Oberhausen+ schnelle Anbindung zur Autobahn A8 oder B17
+ öffentliche Verkehrsmittel in 2 Minuten erreichbar
+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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